株式会社澤田住宅

～京都市の相続不動産をお持ちの方へ～
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？

2024年4月1日から施行される
相続登記義務化に向けて

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。

相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
既に所有している不動産にも適用されます。
期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

京都府京都市で
一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

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それなら買取がおすすめです！

このような傷んだ家でも大丈夫です！
買取・即現金化いたします
査定無料、秘密厳守です
仲介手数料が0円です！！

地域密着で京都市に強いから頼りになる!!
株式会社澤田住宅に

お任せ下さい！

不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します

対応エリア

京都府京都市

仲介/買取比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

不動産”買取”のメリット

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

～不動産買取はこんな方にオススメ～

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《一戸建て》の売却に関するご相談は

株式会社澤田住宅にお任せ下さい！！

（京都市　上賀茂神社　庭園）

★家族的なお付き合いをしながら、お客様の事を第一に考え★
お役に立ちたいと願っています。

京都市でこぢんまりと不動産業を営んでおります。
気に入った、不動産は見つかりましたか？
買い換えようか、建て替えようか迷ってませんか？
不動産を売りたいけれど、相談する方はいらっしゃいますか？
そんな方の、少しでもお役に立てればと考えています。
京都の不動産の事なら、お気軽にお問い合わせ下さい。

会社詳細
エリア	京都府
業種	不動産取引会社
主な業務	１．売買・賃貸・仲介土地、家、マンションを売りたい方、買いたい方が安心して取引が出来るよう心がけています。２．管理借家・マンション・ガレージを所有者の方に代わって管理します。集金業務は勿論、入居審査、退居立会、滞納者への督促などご希望に合わせます。３．建築・リフォーム建物に関わることならどんな小さなことからでもご相談下さい。４．コンサルティング土地・建物の有効利用、相続対策を中心としたコンサルティング業務公認　不動産コンサルタントマスターが皆さんと一緒になって知恵を出します。５．その他各種損害保険
郵便番号	〒603-8112
所在地	京都府京都市北区小山元町15-3
電話	075-492-0397
FAX	075-492-0037
会社名	株式会社　澤田住宅
代表者	代表取締役　澤田直隆
営業時間	9:30～17:30
定休日	土曜日午後、毎週日曜日・祝日（事前連絡有れば営業いたします）
その他	宅建業免許番号：京都府知事免許（10）6950 建設業免許番号：京都府知事免許（般－29）23152 京都府宅地建物取引業協会全国賃貸不動産管理業協会京都府不動産コンサルティング協会日本青年会議所　不動産部会京都商工会議所三井住友信託銀行提携業者会　京都いづみ会内閣指定　景気ウォッチャー週間住宅新聞社　モニター記者公認　不動産コンサルティングマスター宅地建物取引士１級建築施工管理技士二級建築士第２種電気工事士測量士補日本損害保険上級資格
リンク	ホームページ
損をしないシリーズ別掲載	空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム任意売却ドットコム中古住宅診断情報ドットコム不動産買取フル活用ドットコム空き地買取専門ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム中古マンション売却専門ドットコム空き家復活ドットコム
アクセス	○公共交通機関をご利用の場合地下鉄　烏丸線　北大路駅　１番出口から　北へ　徒歩約７分地下鉄　烏丸線　北山駅　　３番出口から　西へ　徒歩約１０分市バス　東元町停　徒歩約１分市バス　上堀川停　徒歩約５分 ○お車でお越しの方は、恐れ入りますが、付近のコインパーキングをご利用下さい。　弊社で利用料は負担いたしますので、ご来店時にその旨お伝え下さい。

住所：京都府京都市北区小山元町15-3
電話：075-492-0397
アクセス：○公共交通機関をご利用の場合
地下鉄　烏丸線　北大路駅　１番出口から　北へ　徒歩約７分
地下鉄　烏丸線　北山駅　　３番出口から　西へ　徒歩約１０分
市バス　東元町停　徒歩約１分
市バス　上堀川停　徒歩約５分

○お車でお越しの方は、恐れ入りますが、付近のコインパーキングをご利用下さい。
　弊社で利用料は負担いたしますので、ご来店時にその旨お伝え下さい。