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『株式会社ソロンの強み』

■不動産売買実績1200件以上■

ご相談者様の想いとご希望を最優先にご相談を承っております。
不動産の専門家として、より多くのお悩みを解決していくことを使命としています。

■開業25年以上！業界経験15年以上のスタッフ在籍■

仲介・買取・相続・住替・リフォーム・投資・不動産活用…何でもお気軽にご相談下さい。
様々な状況に応じて最適なご提案をさせていただきます。

■不動産の希少資格保有者在籍■

不動産コンサルティング技能・投資不動産取引士・住宅ローンアドバイザー…他
佐賀では希少資格保有の専門家が豊富な知識と経験でご対応いたします。

不動産の早期処分をご検討中であれば、
直接ご所有の不動産を“買取”いたします。

不動産「買取」のメリット

◆売却までの期間が短い
◆売却スケジュールが立てやすい

急な転勤・大至急資金が必要・遠隔地に住んでいて時間が取れない…など
とにかく急ぎ売却が必要な場合に、確実に早く売却できるのが「買取」です。
現金買取であれば、入金がいつになるかといった心配もありません。

◆仲介手数料不要
◆資金計画が立てやすい

仲介手数料とは、不動産会社の仲介による売却時に生じる手数料であるため、
買取では発生しません。
買取により貰える金額は不動産会社が明示した通りに実行されます。
自分の手元に残る金額がはっきりするので、資金計画が立てやすいと言えます。

◆他人に知られずに売却ができる
◆内覧(室内見学）が不要

仲介で自宅に住んだまま売り出した場合、購入希望者に対する内覧が負担となる
場合があります。
また、チラシやHP掲載をして広報を行うため、多くの人に知られることとなります。
「買取」は弊社が直接購入しますので、これらの手順が一切無くなります。

◆瑕疵担保責任が免除される
◆現状のまま販売できる

現状では市場で買い手が付かないと判断されると、リフォーム・解体が必要です。
施工期間や費用が思った以上にかかり、負担となる場合があります。
「買取」はクリーニング・リフォーム・建物解体などを検討したり、
実施する必要がありません。

不動産買取はこんな方にオススメ

◆急いで現金化したい方
◆不動産業者への交渉時間が取りづらい方
◆他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
◆誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
◆家の中を見られたくない方
◆訳アリ、瑕疵物件を売りたい方
◆残置物や汚損箇所が多く対応ができない方

物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください

2015年5月より「空家対策特措法」の完全施行

◆空家の倒壊により他人が怪我をした場合、所有者は損害賠償責任を問われる可能性
◆自治体が「特定空家」に指定した家屋は、「住宅用地の特例優遇措置」の適用外となり、固定資産税が従来の6倍となる可能性
◆自治体から改善の命令に従わない場合、５０万円以下の罰金
◆自治体から改善の命令が出た後も改善されない場合、「行政代執行」により強制的に改善され、その費用は所有者に請求

「空家対策特別措置法」では、相続空家売却時の所得税の見直し（3,000万円の特別控除）も行われています。
マイホーム（居住用財産）を売ったときは、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。

不動産を放置することで発生するデメリットやリスク

◆換気不足・湿気・害虫の侵入などにより急速に劣化が進む
◆老朽化・不法投棄・獣害などにより景観の劣化の要因となる
◆倒壊・類焼・草木の越境などにより第三者に被害が発生する
◆無駄な固定資産税を払い続けることになる

減り続ける日本の人口に伴い住宅市場は需要と供給のバランスが崩れ、将来空き家が「負の遺産」となるリスクが高まっています。
立地や築年数など、条件の良い一部の空き家を除き、今後空き家の売却はますます困難になることが予測されます。

継続的な管理が無理であれば、

できるだけ早く売却を検討することをおすすめします。

「中古住宅の買取・活用」に関するご相談は
株式会社ソロンにお任せください！

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