初年度掲載 2026
大阪府大阪市中央区 淡路町 ／ 中古住宅の買取・売却のご相談
大阪市の中古住宅買取・売却の相談は、株式会社MONOLITH Estateへ
住まなくなった一戸建ての売り方は、ひとつではありません。仲介と買取の違いをご説明し、合う進め方を一緒に決めます。
家のご相談
- 相続した一戸建て
- 住み替えで手放す家
- 築年数の古い家
進め方
- 仲介での売却が中心
- 買取のご希望も伺います
- 金額の理由をご説明
連携する専門家
- 弁護士
- 税理士
- 司法書士
中古住宅の買取・売却は、ご相談から
お問い合わせ
MONOLITH Estate
お電話の際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。
中古住宅を手放すときの二つの進め方
仲介と買取では、買主も期間も変わります。
| 進め方 | 内容 |
|---|---|
| 仲介 | 購入を希望される方を探します。相場に近い価格をめざせます。 |
| 買取 | 不動産会社が買主になります。短い期間で手放したい方に向きます。 |
| 選ぶ目安 | 価格を優先するか、時期を優先するかで決まります。 |
| 当社のご提案 | 仲介を中心にご提案します。買取をご希望の方もご相談ください。 |
どちらが合うかは、家の状態とご事情を伺ってからお話しします。
大阪市の中古住宅買取・売却で多いご相談
売ると決める前の段階でも、お話を伺います。
- 親の家を相続しましたが、住む予定がありません。
- 築年数が古く、買い手がつくか不安です。
- 提示された査定額が妥当か分かりません。
- 住み替えの時期に合わせて手放したいです。
- 兄弟で共有している家を売りたいです。
- なるべく早く現金にしたい事情があります。
気になることから、順にお聞かせください。
中古住宅の買取・売却でお引き受けすること
家の査定から売却まで、段階ごとにご説明します。
中古住宅の査定
近隣の取引事例や公示価格をもとに算出します。
金額の理由も、あわせてご説明します。
仲介での売却
一戸建ての購入を希望される方を探します。
売り出す価格と時期は、ご相談しながら決めます。
買取のご相談
短い期間で手放したい方は、買取もご検討いただけます。
仲介と比べた場合の違いを、先にお伝えします。
相続した家のご相談
名義や税金の確認が要る場合があります。
司法書士や税理士と連携して進めます。
MONOLITH Estateの中古住宅買取・売却の特徴
金額の理由が分かる査定
周辺の相場と成約の事例から査定します。金額には、必ず根拠を添えます。
現実的な価格のご提案
成約の見込める価格帯を見極めてお伝えします。高い数字で期待をあおりません。
大阪エリアに詳しい
買主の動きとエリアの需要を調べたうえで、売り方を考えます。
専門家とともに
相続や離婚にともなう売却は、弁護士や税理士とともに進めます。
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
相続した家を売るには、先に相続登記が要ります。住所や氏名の変更登記も義務になりました。売却の準備とあわせてご確認ください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
代表 土居大起のごあいさつ
代表取締役 土居 大起
住まなくなった家をどうするか、ご家族で悩まれる方は少なくありません。
いまは「売る」「買う」だけでは解決できない課題が増えています。
仲介会社として取引を実現させるのは、当然のことです。
私たちの本当の役割は、その取引がお客様にとって正解かを見極めることです。
大阪市中央区から、皆様の不動産を全力でサポートします。
対応エリア
大阪市と豊中市・茨木市を中心に、大阪府内の家についてご相談いただけます。
大阪府
- 大阪市（中央区 淡路町）
- 豊中市
- 茨木市
- 大阪府内
家の所在地を、お電話でお知らせください。
中古住宅の買取・売却について、よくあるご質問
古い家でも査定してもらえますか。
築年数にかかわらず査定します。売ると決めていない段階でも構いません。
買取をお願いすることはできますか。
ご相談いただけます。期間と価格の違いをご説明してから、進め方を決めます。
売るか貸すか、決めかねています。
賃貸の仲介と管理も行っています。売る場合と貸す場合を比べてご提案します。
大阪市の中古住宅買取・売却の相談
家の査定から、まずはお気軽にどうぞ。
| 特選エリア | 大阪府大阪市中央区 大阪府茨木市 大阪府豊中市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家相談（空き家買取、売却、活用） 土地、不動産の売買仲介 賃貸仲介 不動産コンサル 不動産管理 |
| 郵便番号 | 〒541-0047 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目6-6淡路町パークビル2号館3階 |
| 電話 | 06-6224-0162 |
| 会社名 | 株式会社MONOLITH Estate |
| 代表者 | 土居 大起 |
| その他 | 大阪府知事(1)第67049号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：大阪府大阪市中央区淡路町2丁目6-6淡路町パークビル2号館3階
- 電話：06-6224-0162
