初年度掲載 2026
堺市の中古住宅買取は、おおぞら不動産へ
おおぞら不動産は堺市堺区の不動産会社です。中古の戸建ては、外から見ただけでは分かりません。当社は屋根裏と床下まで拝見してから金額をお出しします。査定だけのご依頼で結構です。窓口は夜7時まで開いています。
堺市で多い中古住宅買取のご相談
- 築40年の家です。値が付くのか知りたいです。
- 雨漏りとシロアリの跡があります。
- 直してから売るべきか、このまま渡すべきか。
- リフォーム代を出しても、回収できるのでしょうか。
- 建て替え前提でしか売れないと言われました。
- 解体の費用まで見込むと、手元に残る額が読めません。
おおぞら不動産が選ばれる理由
直す側の目で査定します
リノベーションは当社の事業のひとつです。新築分譲も手がけています。どこに手を入れればいくらかかるか、工事の相場を自前で持っています。だから「直せば住める家」と「残さないほうがよい家」を分けて考えられます。
売り出さずに決められます
買い手を探す期間を置かずに話が進みます。当社は売主として世に出した物件の実績があり、引き取ったあとの使い道を自社で描けるからです。近隣に知られないうちに済ませたい、というご希望にも沿えます。
堺と南大阪が地元です
本社は堺市堺区宿院町。南海本線の堺駅から徒歩8分です。取り扱いは堺市西区や岸和田市、大阪狭山市、大阪市西成区にも及びます。同じ築年数でも、地区によって残せる家と残らない家があります。歩いて見てきた土地で判断します。
夜7時まで開いています
店舗の営業は10時から19時です。定休日は水曜日です。土日もお受けしています。実家をどうするかは、ご家族で話す時間が要ります。夜の窓口はそのためにあります。
おおぞら不動産の考え方
「人の豊かな暮らしを創る」。当社が掲げている言葉です。
ロゴには「住まいで始まる素敵な暮らし。」と添えています。家は、暮らしの入り口だと考えているからです。
中古の家は、誰かが暮らしていた家です。手を入れれば、次の方の入り口に戻ります。当社が買い取るのは、そこまでの見通しが立つからです。
戻らない家もあります。そのときは土地としてお渡しする道をご説明します。どちらにしても、まず拝見してからのお話です。
中古住宅の値は、どこで決まるか
築年数
年数だけでは決まりません
同じ築40年でも、手入れの入った家と入っていない家では中身が違います。図面と履歴があれば、ぜひお見せください。
水まわり
傷みは見える所より下にあります
浴室と台所の下、屋根と樋。水が通った跡を追うと、直す範囲が読めます。読めれば金額も出せます。
土地
建物を残さない前提の値もあります
残すより更地にしたほうが高いこともあります。解体の費用を差し引いた額で並べてお見せします。
接道
道との関係で使い道が変わります
幅と間口で、建て替えできるかどうかが分かれます。まずは所在地をお知らせください。
現地を拝見する前の見立ては、あくまで目安です。金額は建物を見てからお出しします。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。中古住宅のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
おおぞら不動産がお引き受けすること
中古の戸建ての買取
現況のまま拝見します。家財が残っていても、傷んでいても構いません。建物の中身と土地の両方を見てから金額をお出しします。
当社が買主になる場合は、仲介手数料がかかりません。即金での買取も可能です。
仲介で売り出す
そのまま住める家なら、市場に出したほうが手取りが増えることもあります。売り出す価格と、決まるまでにかかる月数の見込みをお出しします。買取の金額と見比べてお決めください。
直してから次の住まいへ
買い取った家に手を入れ、次の方へ渡します。当社の工事です。どこまで直すか、いくらかかるか。その数字が査定の裏にあります。ご希望なら内訳の考え方もご説明します。
土地としてお渡しする
建物を残さない判断もあります。解体して更地にする場合の費用と、土地としての値。差し引いた額をお見せしてからお選びいただきます。
決まるまでの管理
誰も住んでいない家は傷みが早く進みます。お決めになるまでの間、風を通して庭を手入れし、郵便物を確認します。市外にお住まいの方からのご依頼が多い仕事です。
中古住宅の手放し方、四つ
四つとも当社で扱っています。建物の傷み具合で答えが変わります。拝見してからご提案します。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 当社が買い取る | 傷みが大きいとき。期日があるとき。 | 家財が残ったままの状態で拝見します。 |
| 仲介で売り出す | そのまま住める状態のとき。 | 売り出し価格と、想定の期間をお出しします。 |
| 直してから売る | 手を入れれば見違えるとき。 | 工事の見積もりと、売却の見込みを並べます。 |
| 解体して土地で売る | 建て替え前提の需要があるとき。 | 解体の費用と、土地の値を並べます。 |
対応エリア
堺市に限らず大阪府全域にお伺いいたします。 物件の所在地をお知らせください。
近畿圏内全域
- 主に大阪府堺市、大阪市内
中古住宅買取について、よくあるご質問
直してから持ち込んだほうが、高く買ってもらえますか。
その必要はありません。当社が直す前提で見ています。先に工事をされると、当社の直し方と重なって費用が無駄になることがあります。
雨漏りやシロアリがあります。断られますか。
断りません。傷みの範囲を見て、直す費用を見込んだうえで金額をお出しします。隠さずにお話しいただくほうが、話が早く進みます。
築50年を超えています。断られませんか。
お断りはしません。建物に値が付かない場合でも、土地の値は残ります。堺は土地の評価で動く地区が多くあります。建物を残さないほうがよいと判断したときは、その理由も数字でお示しします。
家の中の物を、片づけられていません。
そのままで拝見します。残った物の処分もこちらで引き受けられますので、その費用を含んだ金額としてお出しします。
見てもらうだけ、というのは失礼でしょうか。
よくあるご依頼です。いくらになるか知りたいだけ、という方が多くいらっしゃいます。数字をご覧になってから考えていただければ十分です。
泉州のほうの家です。遠くありませんか。
岸和田市までは伺っています。大阪狭山市や大阪市内でも取り扱いがございます。まずは所在地をお聞かせください。
堺市の中古住宅買取のご相談
建物のことは、見てからでないと分かりません。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 072-245-9779 |
受付は10:00 – 19:00、水曜定休です。「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。
- 家財が残ったままでも、傷んでいても拝見します
- 店舗は堺市堺区宿院町西3丁3-17。夜7時まで開いています
- 堺市・岸和田市・大阪狭山市ほか、南大阪へ伺います
※このページの掲載内容は、おおぞら不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 大阪府堺市堺区 大阪府堺市西区 大阪府大阪市城東区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売買・仲介・新築分譲・リノベーション |
| 郵便番号 | 〒590-0958 |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17 |
| 電話 | 072-245-9779 |
| 会社名 | おおぞら不動産 |
| 代表者 | 北口 亮太 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| その他 | 大阪府知事免許(2)第61445号 |
| リンク | ホームページ |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17
- 電話：072-245-9779
