初年度掲載 2026
USED HOUSE PURCHASE
住んでいた戸建てを、
そのままの状態で買い取ります
大阪市浪速区を拠点に、中古住宅の買取を承っています。
株式会社Linknotは、築年数の経った戸建てもお取り扱いする不動産会社です。リフォームや片付けは不要。住まいとして使われていた状態のまま、当社が直接買い取ります。
築年数の経った戸建てでも、まずはお電話でお聞かせください
ご相談・お見積りは無料です。売ると決めていない段階のご相談でも構いません。
こんなお悩みありませんか？
- 実家を相続したが、誰も住む予定がない
- 築年数が古く、「建物の値段はつかない」と言われた
- 直してから売るべきか、そのまま売るべきか迷っている
- 家財が残ったままで、片付けから手が回らない
- 雨漏りやシロアリの跡があり、買い手がつくか不安
- 住み替え先が決まっていて、売却の時期を動かせない
株式会社Linknotが選ばれる理由
直してからお売りいただく必要はありません
買い取ったあとの手入れは当社で行います。現況のままで結構です。壁紙の傷みや設備の不具合を直してから、という準備は不要ですので、費用をかけずに手放していただけます。
古い建物でも土地として見ます
建物としての値段がつきにくい場合でも、土地の評価でお話が進むことがあります。前面道路の幅、間口、方位といった条件を一つずつ見て、金額をお出しします。
お引き渡しの時期を合わせられます
住み替えや相続の手続きに合わせて、決済の時期を調整できます。当社が買主ですので、買主側の住宅ローン審査の都合で予定がずれることがありません。
仲介という選び方も残します
状態のよい戸建てなら、買主を探す仲介のほうが手取りが増えることもあります。買取だけを勧めることはせず、両方の見込みを並べてご説明します。
代表ごあいさつ
長く住まわれた家を手放すお話は、金額だけで割り切れるものではないと思っています。ご家族の思い出がある家ほど、そうです。
私たちがまず伺うのは、いつまでにどうしたいかということです。時期のご希望が先にあるのか、金額のご希望が先にあるのかで、お勧めする売り方が変わります。そこを飛ばして話を進めることはしません。
長く住まわれた家ほど、引き継ぎ方まで丁寧に考えたいと思っています。大阪市浪速区より、大阪府内の皆さまのご相談をお待ちしております。
株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬
住まなくなった家を置いておくと、どうなるか
住む人がいない家は、傷み方によっては市から改善の勧告を受けることがあります。勧告に至ると土地の税の軽減が外れ、負担が一気に重くなります。
換気されない室内は湿気がこもり、木部の腐朽やカビが進みます。雨漏りに気づくのも遅れ、売るときの修繕費や値引きの材料が増えていきます。
給湯器、エアコン、水まわりの設備には寿命があります。使わないまま年数だけが進むと、買主から「全部替える前提」で値を見られることになります。
伸びた庭木や落ち葉、ブロック塀の傾きは、隣家とのやり取りの種になります。遠方にお住まいだと対応が遅れ、関係がこじれてしまうこともあります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。中古住宅の売買のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内に登記申請することが義務付けられました。
- 義務化より前に生じていた変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社Linknotができること
建物の状態と土地の条件を拝見し、当社が買い取る場合の金額をご提示します。根拠までお伝えしますので、他社の査定と見比べていただいて構いません。
修繕もハウスクリーニングも不要です。設備が動かない、床がきしむといった状態でも、そのまま拝見したうえで金額をお出しします。
仏壇や大型家具が残っていても構いません。ご自身で片付けるか、残したままお引き渡しにするかを含めて、進め方をご相談します。
建物に値段がつきにくい場合は、古家付きの土地としての見方に切り替えます。解体してから売るべきかどうかも、費用と手取りの両方から検討します。
状態のよい戸建てなら、買主を探す売り方も選べます。売り出し価格の決め方から内覧の段取りまで、順を追ってご説明しながら進めます。
手を入れてから売ったほうがよいのかどうか。費用と売れ方の両方を見ながら、ご所有の建物に合うやり方をご相談します。
対応エリア
拠点・主な対応エリア
- 大阪市浪速区（本社所在地）
- 大阪市内全域
- 大阪府門真市・箕面市・岸和田市
- 大阪府下全域
そのほかの対応
- 上記以外の地域もご相談ください
- 遠方にお住まいの所有者様にも対応します
- お電話・メール・LINEでのやり取りが可能です
よくあるご質問
築年数だけでお断りすることはありません。建物として使えるか、土地としてどう評価できるかを拝見したうえで、金額をお出しします。
かけた費用がそのまま価格に乗るとはかぎりません。買取であれば手を入れる必要はありませんので、費用をかけた場合と比べてご説明します。
必ずお知らせください。承知したうえで買い取りますので、あとから責任を問われることはありません。隠したまま進めるほうが、双方にとって不利になります。
はい。お住まいのままで結構です。住み替え先が決まる時期に合わせて、お引き渡しの日を調整することもできます。
解体費用を負担しても手取りが増えるとはかぎりません。解体した場合としない場合の両方で見込みをお出ししますので、比べてお決めください。
進められます。現地の確認は当社が伺い、写真を添えて状況をご報告します。やり取りはお電話・メール・LINEで承ります。
お問い合わせ
お電話のほか、メール・LINEでもご相談を受け付けています。写真を送っていただければ、状況の把握が早くなります。
スマートフォンのカメラでQRコードを読み取ってください
住まなくなった戸建てのこと、一度そのままお話しください
株式会社Linknot（大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E）／ご相談・お見積りは無料です。
| 特選エリア | 大阪府大阪市浪速区 大阪府門真市 大阪府箕面市 大阪府岸和田市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 売買事業、不動産管理業 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E |
| 電話 | 06-6575-9389 |
| 会社名 | 株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. |
| 代表者 | 岡田 竜馬 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | 大阪府知事免許(1)第64173号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
- 電話：06-6575-9389
