初年度掲載 2026

石岡市茨城県 / 石岡市中古住宅買取

中古住宅 — リフォーム再生 — 買取

その中古住宅、
直して住み継ぐ前提で
買い取ります。

合同会社ランドクリエイトは、石岡市を中心に中古住宅の買取を行っています。当社の買取は「解体して終わり」ではなく、リフォーム・リノベーションで直し、次に住む方へ流通させることが前提です。だからこそ、内装の古さや設備の傷みではなく、躯体の状態から判断します。

都道府県

茨城県

エリア

石岡市

分野

中古住宅買取

強み

再生前提

お問い合わせ

中古住宅の査定・ご相談は無料です

0299-57-6082

9:00 — 18:00 ／水曜定休

無料相談・査定のお申し込み → 公式サイトを見る →

ワンストップ対応

買い取った家をリフォーム・リノベーションで直し、必要なら駐車場の拡張や外構まで手を入れて流通させます。工事は自社。解体・造成・残置物撤去までワンストップで対応します。

買取
売却仲介
空き家活用
解体工事
リフォーム・リノベ
不用品処分
残置物撤去
宅地造成
樹木伐採

中古住宅の買取でよくいただくご相談

築年数が古く、リフォームしないと住めない状態になっている
水回りや内装が傷んでいて、売り物にならないと言われた
相続した実家に誰も住まないまま、何年も経っている
駐車場が狭く（または無く）、買い手がつきにくいと言われた
残された家財をどうすればいいか分からない
リフォームしてから売るべきか、そのまま手放すべきか迷っている

ランドクリエイトの中古住宅買取が選ばれる理由

見るのは内装ではなく躯体

傾きや大きな雨漏りがないか、まず躯体（構造）の状態を調査します。躯体さえしっかりしていれば直すことができますので、見た目がボロくても大丈夫です。内装や設備の古さは、当社の工事で解決できる範囲だと考えています。

駐車場の有無まで含めて考える

石岡市や近隣エリアでは、駐車場の有無が売れ行きを大きく左右します。当社は駐車場の拡張やリフォームを自社で行えるため、その敷地で何ができるかを見たうえで判断します。実際に、仲介でしばらく売れなかった物件が、駐車場を作ったらすぐに売れたというケースも少なくありません。

リフォームまで自社だから、話が早い

買取後の改修を他社に頼む必要がないため、「ここを直せばいくらで流通する」という見立てを自分たちの工事費で立てられます。買取のご相談から工事の判断まで、窓口はひとつです。

他社で進まなかった戸建も

難しいケースや、他社で話が止まってしまった物件も、さまざまな角度からご提案できます。ご自身の判断だけで進めて、お金と労力を無駄にしてしまう方もいらっしゃいます。まずは現状のままご相談ください。

代表ごあいさつ

石岡市に限らず、空き家が目立ってきている状況で、自分自身も身内の空き家で困った経験から、不動産業者として少しでも空き家を減らしていきたいと思ったのが切っ掛けです。持っていて負担になるような物件でも、見る人によっては価値のある物件になります。売りたい人・買いたい人をうまく繋げて、しっかり地域の不動産を流通させることを大切にしています。

「ダメな物件」と思われていても、プロの目から見ると違った見方ができることがあります。できる限りリフォームなどで売れる状態にし、流通させたい——その思いから、物件の買取に力を入れています。諦めずに、まずは一度ご相談ください。一緒に、いちばん良い進め方を考えていきましょう。

合同会社ランドクリエイト代表飯島宏希

代表の保有資格

宅地建物取引士
二級建築士
二級建築施工管理技士（仕上げ）
二級土木施工管理技士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

空き家になった家を持ち続けるリスク

固定資産税最大6倍

放置リスク

管理が行き届かない状態が続くと「管理不全空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍になる可能性があります。

住まなくなった家は傷みが早い換気も手入れも止まるため、湿気・雨漏り・シロアリなどで傷みが進みます。躯体まで傷むと「直して住み継ぐ」という出口が取れなくなります。
税の軽減から外れることがある空家等対策特別措置法の改正により、適切に管理されない空き家は住宅用地の特例（税の軽減）から外れる場合があります。早めの活用・売却をおすすめします。
災害時の責任は所有者に台風や地震で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。

法改正のご案内

「相続登記の申請」が義務化されました（2024年4月1日〜） 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります。過去の相続も対象です。お早めの手続きをおすすめします。

「住所等変更登記」が義務化されます（2026年4月1日〜） 住所・氏名（名称）の変更から2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合	登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合
義務開始	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
過料	10万円以下	5万円以下
経過措置	2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで）

中古住宅の出口は、ひとつではありません

そのまま買取

現状のままお売りいただく方法です。片づけも改修も不要で、仲介手数料もかかりません。躯体の調査結果をもとに金額をご提示します。

直してから売る（仲介）

リフォームや駐車場の拡張で「売れる状態」に整えてから、仲介で買い手を探す方法です。工事費と見込みを並べてご説明します。

賃貸として活かす

立地によっては、直して貸すという選択もあります。どの程度の改修でどう活かせるか、建物を見たうえでご提案します。

解体して土地として

躯体の傷みが大きい場合や、更地のほうが流通しやすい立地では、解体・造成まで自社で対応し、土地としての出口をご提案します。

対応エリア・対応サービス

対応エリア

茨城県石岡市（中心エリア）
鉾田市・小美玉市・笠間市
上記以外の茨城県内もご相談ください

対応サービス

中古住宅・空き家の買取
売却仲介（媒介）
リフォーム・リノベーション（中古住宅再生）
駐車場の拡張・外構・エクステリア工事／宅地造成
建物の解体工事／不用品処分・残置物撤去・樹木の伐採

店舗のご案内

店舗外観（茨城県石岡市）

店舗入口。お気軽にお立ち寄りください

相談スペース（査定・ご相談は無料）

よくある質問

リフォームしてからでないと買取してもらえませんか？

いいえ。現状のままで結構です。改修は買取後に当社が行いますので、お手を入れていただく必要はありません。ご自身で先に工事をされると、かえって費用が無駄になることもあります。

水回りが古く、そのままでは住めない状態です。

内装や設備の古さは工事で解決できる範囲と考えています。判断の基準は躯体の状態です。傾きや大きな雨漏りがないかを調査したうえでご返答します。

駐車場が無い家ですが、売れますか？

敷地の状況によっては、駐車場を作れる可能性があります。当社は拡張や外構工事も自社で行いますので、その前提でご提案できます。まずは現地を見せてください。