初年度掲載 2026

中古住宅買取 × 現状のまま × 千葉市・幕張エリア

千葉市・幕張エリアの中古住宅買取は
株式会社Next innovationへ

住まなくなった戸建・古くなった家は、現状のままご相談ください。片づけや修繕を済ませてからでなくても、お話をうかがえます。

「千葉県を盛り上げたい」を信条に、正直不動産を掲げて千葉市・幕張エリアの中古住宅に向き合っています。できること・難しいことをはっきりお伝えします。

中古住宅の買取のご相談は、お電話で

043-441-4533 9:30 – 18:00 ／水・日・祝休

査定・ご相談は無料です。「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。

こんなお悩みありませんか？

誰も住まなくなった実家が、そのままになっている
傷みが進んでいて、買い手がつくのか不安
他社で「難しい」と言われてしまった
測量図や境界の書類が見当たらない
家財道具が残ったままで、片づけから悩んでいる
相続した家をどうすればよいか決められない

中古住宅の買取で選ばれる理由

他社で進まなかった家こそ、まずお話を

諸事情で確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。「難しい」と言われた家でも、事情をうかがえば道が見つかることがあります。

建物だけで決めず、立地と合わせて見る

買取では「立地」を重視して評価します。主要な沿線の駅に近いエリアでは高値で取引される一方、離れると価格が伸びにくいのが実情です。建物の状態と立地の両方を見て判断します。

正直不動産——期待だけを持たせない

高い金額を並べて話を進め、あとから条件を変えるようなことはしません。いまの市場でお出しできる価格を、その理由とともに正直にお伝えします。

千葉市・幕張エリアの地元事業者

地元に根ざし、地域の相場や街の事情を踏まえて判断します。遠方にお住まいで現地に来られない所有者様のご相談にも対応します。

ごあいさつ

株式会社Next innovation代表取締役　森雄輝

数あるサイトの中から、当社のページをご覧いただきありがとうございます。私たちがいちばん大切にしているのは、「千葉県のために何かしたい、千葉県を盛り上げたい」という思いです。そのために、目の前の一件一件に正直に向き合う——“正直不動産”であることを心掛けています。

空き家や相続した不動産は、売る・貸す・活かすと選択肢がいくつもあり、価格や手続きに迷いがつきものです。だからこそ、適正な価格と本当のところを包み隠さずお伝えし、所有者様が納得して次の一歩を踏み出せるようお手伝いします。幕張をはじめ千葉のまちを、みなさまと一緒に元気にしていきたい。まずはお気軽にご相談ください。

代表取締役　森雄輝

使わない家を持ち続けるリスク

建物は待つほど値が下がる：人が住まなくなった家は換気や手入れが止まり、傷みが早く進みます。建物としての価値が残っているうちに動くほど、選べる出口は多くなります。
管理の負担と近隣トラブル：草木の繁茂や外壁・屋根の劣化は、離れて暮らす所有者様ほど気づきにくいものです。台風などで飛散して他人に怪我をさせた場合、所有者が責任を問われることがあります。
税の負担は続く：使っていない家でも固定資産税は毎年かかります。さらに管理が不十分と判断されると、住宅用地の特例から外れて負担が増える可能性があります。

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。お心当たりのある所有者様は、売却のご相談とあわせてお気軽にどうぞ。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
法施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

中古住宅の3つの出口

1. 当社への直接買取

当社が直接買主となるため、買い手を探す期間がいりません。仲介手数料もかからず、片づけや修繕を済ませていない状態でもご相談いただけます。

2. 売買仲介で相場を狙う

時間をかけてでも高く売りたい方には仲介を。市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指します。買取金額と並べて比較できます。

3. 相続・活用のご相談

相続の手続きが途中で止まっている、貸す選択肢も考えたいといったご相談も承ります。まずは現状をお聞かせください。

仲介／買取比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社（当社）
売却手続期間	一から買主を探すため、完了までに時間がかかることがある	当社が直接購入するため、早期に手続きが完了できる
売却価格	相場価格での売却を狙える可能性がある	仲介と比べ、場合によっては価格が低くなることがある
その他	買主が見つかるまで内覧などの対応が必要	仲介手数料がかからず、他人に知られずに売却できる

対応エリア・対応内容

対応エリア

千葉県千葉市（美浜区・花見川区ほか）
浦安市
千葉県内（幕張エリア中心）

対応内容

中古住宅・空き家の買取
戸建の売買仲介／相場売却のご相談
相続・活用に関するご相談

よくあるご質問

家財道具が残っていても買い取ってもらえますか？

まずは現状のままご相談ください。片づけの進み具合を含めて、どのように進めるのがよいかご一緒に考えます。

かなり傷んだ家です。値段がつきますか？

建物の状態だけでなく立地と合わせて評価します。金額の根拠はご説明しますので、まずは現地の状況をお聞かせください。

測量図や境界の書類が見当たりません。

書類が揃っていない段階でもご相談いただけます。確定測量ができなかった物件を買い取り、売却まで進めた実績があります。

遠方に住んでいて現地に行けません。

お電話でのご相談から始められます。ご事情をうかがったうえで、どこまでこちらで進められるかをご案内します。

千葉市・幕張エリアの中古住宅買取のご相談は、お電話で