地域密着！中古住宅買取もお任せください。
高松・綾川の中古住宅買取・売却、株式会社きさらぎ。
香川県高松市・綾川町でご不要な土地、相続してお困りの空き家、株式会社きさらぎがお客様の状況に合わせてご対応させていただきます。中古住宅の直接買取から無料査定、仲介売却まで一貫サポート。査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守。
香川県高松市・綾川町を中心に、地域密着の中古住宅買取
株式会社きさらぎは、香川県高松市太田上町に拠点を構え、高松市と綾川町の中古住宅・空き家・相続不動産・土地を取り扱っています。高松市太田を中心に、地域に密着した不動産取引で多くの実績を積み重ねてきました。
「相続して引き継いだ実家を売りたい」「住み替えのため中古住宅を整理したい」「老朽化した物件で仲介では売却が難しい」── 様々なご事情で、中古住宅買取・空き家買取・相続物件の処分まで一貫してサポートさせていただきます。
中古住宅買取・無料査定・仲介売却の3サービスをワンストップで
「すぐに現金化したい」「まずは相場を知りたい」「適正価格で売りたい」── ご要望に合わせて、直接買取・無料査定・仲介売却の3つの動き方からお選びいただけます。
スピード重視の方へ｜中古住宅の直接買取
中古住宅買取は、仲介による一般販売よりも迅速に対応できる点が大きなメリットです。当社が直接買取らせていただくため、査定から成約までスピーディーに進めることができます。
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
- すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
- 築年数が古く、仲介では売却が難しい中古住宅をお持ちの方
- 売却までの期間が短い
- 資金計画が立てやすい
- 他人に知られないで売却ができる
- 仲介手数料が掛からない
- 高松市・綾川町の地元市場を熟知した適正査定
- 築年数や物件の状態を問わず、買取対象
まずは価格を知りたい方へ｜中古住宅の無料査定・相談
「うちの中古住宅、いくらくらいで売れるんだろう？」── そんな素朴な疑問にお応えするのが無料査定です。「どうしたらいいかわからない」というお困りのお客様のために、無料相談も実施しております。高松市太田にある不動産の状況、お客様のご事情に合わせて、最適な対応方法を丁寧にご説明いたします。
- 査定費用は完全無料（査定後の依頼義務なし）
- 相談費用も完全無料（売却を強要することはございません）
- 税理士・司法書士と連携、複雑な判断もトータル対応
- 査定結果をもとに、買取・仲介どちらが最適かもアドバイス
適正価格で売りたい方へ｜中古住宅売却（仲介）
高松市での中古住宅売却は、単に売るだけではなく、タイミング、価格設定、税制優遇措置の活用など、総合的なご提案が大切です。当社は最新の税制情報を踏まえ、最良のプランをご提案させていただきます。
- 高松・綾川エリアの地域相場を熟知した適正な売出価格設定
- 3000万円特別控除など、税制優遇の活用提案
- 内見対応から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
中古住宅・空き家を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
2023年・2024年・2026年と続く法改正で、相続中古住宅・空き家放置のリスクは大きく増しています。高松・綾川の相続不動産も例外ではありません。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。高松・綾川で相続した中古住宅についても、3年以内に相続登記を完了する必要があります。
- 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性
- 2024年4月以前に相続した不動産も対象。改正法の施行日から3年以内に登記が必要
お心当たりのある所有者様は、株式会社きさらぎにご相談ください。当社では税理士・司法書士・弁護士と連携し、相続登記から買取まで一貫してサポートいたします。
2024年4月の相続登記義務化に続き、2026年4月1日からは「住所等変更登記」も義務化されます。住所や氏名・名称が変わった場合に不動産登記の更新が必要となる制度です。
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記が必要
- 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象になる予定
引越しや婚姻による改姓があった方は、お早めに変更登記の手続きをおすすめいたします。
空き家対策特別措置法と「管理不全空き家」制度により、適切に管理されていない不動産は、固定資産税の優遇措置が解除される可能性があります。
- 更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、従来の6倍の税負担になる可能性
- 指導でも改善されない場合、住宅用地特例（軽減措置）が解除
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「管理不全空き家」と判定された場合の固定資産税への影響イメージ
「住む人がいないので売却したい」「維持費や税金がかかるので早く処分したい」── そんな中古住宅・空き家の問題を、当社が解決します。
相続した中古住宅の譲渡所得3,000万円特別控除
相続によって取得した中古住宅・空き家は、「空き家の発生を抑制するための特例措置」（3,000万円特別控除）の対象となる可能性があります。相続から3年以内であれば、適用条件に該当する場合、大きな税制メリットが期待できます。
相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む）または取壊し後の土地を譲渡した場合に適用されます。
高松市にお住いで、相続した中古住宅の売却をお考えなら、この制度を見逃してはいけません。当社が最新の税制情報を踏まえ、最良のプランをご提案させていただきます。適用を受けるにあたってのポイントはこちらから詳細をご確認いただけます。
株式会社きさらぎが選ばれる5つの理由
高松地域で実績を積み重ねた当社が、中古住宅買取・無料査定・仲介売却でお客様から選ばれ続ける理由をご紹介します。
地域密着型のサービス
高松市は当社の営業拠点がある地域です。太田駅からも近く、地元の事情に精通した担当者が、お客様のお困りごとに最速で対応いたします。
中古住宅買取の確実さ
中古住宅買取では、不動産会社が買主となるため、市場での販売期間を待つ必要がなく、スピーディーに現金化できます。高松市での買取実績は多数ございます。
無料相談・売却の強要なし
「売却したいのか、活用したいのか迷っている」というお悩みにも、当社の相談でじっくりお応えします。複数の専門家チームで、お客様にとって最適なご提案をいたします。
中古住宅売却における税制対応
相続空き家の3,000万円特別控除などの税制メリットを活用した売却プランをご提案。税理士との連携で、最大限の税効果を実現いたします。
相続登記・相続税相談も一括対応
相続登記が義務化された今、司法書士との連携により、登記手続きから相続税対策まで、一貫したご支援が可能です。
高松市エリアのお客様への約束
当社は、高松市にお住いの皆様に対して、以下の3つを約束いたします。
他県にお住まいで、高松の中古住宅を買取検討の方へ
遠方で中々ご実家に戻れない方も、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。相続問題などによる不動産売却・相続税などの専門的なご相談も可能です。
税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
地域密着で、中古住宅の最適解をご提案します
株式会社きさらぎは、香川県高松市太田上町に拠点を構え、高松市と綾川町の中古住宅・空き家・相続不動産・土地の買取と売却を幅広く取り扱う不動産会社です。高松琴平電鉄琴平線「太田駅」より徒歩6分の好立地で、地域の皆様からのご相談をお受けしています。
地域密着！あなたの中古住宅・空き家、お任せください。高松市・綾川町でご不要な土地、相続してお困りの空き家、当社がお客様の状況に合わせてご対応させていただきます。
「どうしたらいいかわからない」というお困りのお客様のために、無料相談を実施しております。売却すべきなのか、賃貸に出すべきなのか、はたまた相続税対策として活用すべきなのか── 複雑な判断が必要な場合でも、税理士や司法書士と連携してサポートいたします。
中古住宅買取・空き家対策・空き家活用に関するご相談は、株式会社きさらぎにお任せ下さい。皆様、どうぞお気軽にお問い合わせください。
代表 市原 英幹
高松市・綾川町の中古住宅買取のご相談なら、株式会社きさらぎへ
中古住宅買取・無料査定・仲介売却まで、不動産のお悩みはきさらぎにお任せください。
査定・ご相談はすべて無料、プライバシー厳守でお応えします。
- 無料査定・無料相談
- 仲介手数料無料の直接買取
- 3,000万円控除など税制対応
- 司法書士・税理士連携
- プライバシー厳守
| エリア | 香川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒761-8074 |
| 所在地 | 香川県高松市太田上町９１５－１ |
| 電話 | 087-899-8857 |
| 会社名 | 株式会社きさらぎ |
| 代表者 | 市原 英幹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日 |
| その他 | 香川県知事免許（１）第４６４６号 (公社)全日本不動産協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 高松琴平電鉄琴平線/太田駅 徒歩6分 |
- 住所：香川県高松市太田上町９１５－１
- 電話：087-899-8857
- アクセス：高松琴平電鉄琴平線/太田駅 徒歩6分
