初年度掲載 2025
名古屋市西区の中古住宅、
まずは直接買取で
中古住宅の値段は、築年数と広さだけで決まるものではありません。「この地区は今後価値が上がる」「この広さの物件でも意外と売れる」——名古屋市・愛知県の不動産情報に精通しているからこそ、機械的な計算では出てこない見立てができます。他社で低い金額を提示された物件こそ、もう一度見せてください。
中古住宅の買取・売却は、まずは金額を知るところから
お問い合わせの際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
査定のご依頼・ご相談は無料です。ご売却をお決めになる前の段階で構いません。
中古住宅の売却で、こんなことがありませんか
- 他の買取サイトで、思うような金額が出なかった
- 不動産の価値を伝えたいのに、一律の査定しかされない
- 築年数が古い、駅から遠いという理由だけで低く見られた気がする
- 売却を依頼したことはあるが、買い手が見つからないまま時間が過ぎている
- ローンが残っているが、住み替えのために手放したい
- 実家に戻ることになり、いま住んでいる家をどうするか決めかねている
- 賃貸に出すのと売るのと、どちらが得なのか判断がつかない
中古住宅の値段は、何で決まるのか
築年数、面積、駅からの距離。これらは確かに大きな要素ですが、それだけで金額が決まるなら、どこに相談しても同じ数字が出るはずです。実際には差が出ます。差が出るのは、その地域でこれから何が起きるかを織り込めるかどうかで見立てが変わるからです。
地区の先行きを織り込む
「この地区は今後価値が上がる」——名古屋市・愛知県の不動産情報に精通しているからこそ持てる見方です。現在の相場だけを見て切ってしまうと、この部分は金額に乗りません。
需要のある広さを知っている
「この広さの物件でも意外と売れる」。一般的な条件から外れた広さ・間取りでも、その地域で実際に動いている層が分かっていれば、買い手の想定が立ちます。
訳ありの中身を分けて考える
事故物件や狭小地といった、他社が敬遠しがちな物件でも柔軟に対応します。「訳あり」とひとくくりにせず、価格に響く部分と響かない部分を分けて見ます。
売却以外の選択肢と比べる
不動産コンサルタントやファイナンシャルプランナーが在籍しており、賃貸に出した場合の収入と維持管理の費用まで含めて比較できます。売るのが最善とは限らないので、並べてご覧いただきます。
ごあいさつ
TMSは、まずは直接買取で検討します。スピーディーな現金化をご希望の方にお応えします。
「この地区は今後価値が上がる」「この広さの物件でも意外と売れる」など、名古屋市・愛知県の不動産情報に精通しています。大手不動産会社では難しい柔軟な査定が可能です。
地元不動産会社や弁護士、司法書士をはじめとした名古屋市・愛知県のネットワークがあります。不動産価格情報はもちろん、買い手、売り手の情報や万が一のトラブル対応も万全です。
お客様の声
公式サイトに掲出されているご依頼から、戸建の買取の例をご紹介します。売るか貸すかで迷われていたケースです。
元々、実家には帰らないつもりで10年ほど前にマンションを購入したのですが、両親の介護の為に突如帰ることになってしまいました。最初は賃貸で貸して住宅ローンの返済をしていこうと考えていたのですが、TMSに相談したところ実際の賃貸の金額と月々の維持管理の金額を考えて買取をした方が良いということになりました。相場や、賃貸の相場などは経験がなく、ネットで調べていたのですが、維持管理がどの程度や費用がかかるなどの具体的な事までは分からなかったので、細かい部分まで説明して頂いたことで買取に踏み切ることが出来ました。
出典：TMSコーポレーション公式サイト「不動産の買取・活用」ページ
賃貸に出せば家賃が入る。ただ、そこから管理の費用と、空室になる期間と、修繕の積み立てを引くと手元にいくら残るのか。ここまで並べて初めて「売る／貸す」の比較になります。当社に不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナーが在籍しているのは、この比較を数字でお見せするためです。
「売る」と「貸す」を並べて比べるところから、ご相談ください
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
ご相談から引き渡しまで
直接買取の場合、買主を探す工程が丸ごと無くなります。だから工程はこの6つだけです。ご都合の日から逆算してスケジュールを組めます。
メールフォームか、お電話でご相談ください。物件の場所と、いまの状態を教えていただければ十分です。
物件の調査とお打ち合わせをいたします。片づけてからお呼びいただく必要はありません。
査定結果をお伝えし、ご検討いただきます。どこをどう見て金額になったのかをご説明しますので、納得できない点はその場でお聞きください。
契約内容をご確認いただいたうえで、契約いたします。引き渡しの時期や残置物の扱いも、この段階ではっきりさせます。
お客様のご要望に応じて、現金での買取・買収を検討させていただきます。
物件の引き渡しを行います。直接買取の場合、手続きもスムーズに行えます。
扱っている不動産
宅地建物取引業免許は愛知県知事（3）第22312号。愛知県宅地建物取引業協会会員、愛知県宅建事業協同組合、中部圏不動産流通機構、全国宅地建物業保証協会に所属しています。
対応エリア
ご相談を承っている範囲
- 愛知県名古屋市（西区・本社所在地）
- 愛知県内
- 岐阜県
- 三重県
- 静岡県
エリアについての考え方
- 名古屋市を中心に、愛知県内は広くお受けしています
- 県境の物件や、市をまたぐご相談も、まずはお電話でご確認ください
- 住み替えで2件同時のご相談も承ります
- プライバシー厳守で対応いたします
よくあるご質問
築年数だけを理由にお断りすることはありません。建物の状態、土地の広さ、その地域の需要を見たうえでの判断になります。まずは現況を見せてください。
はい。名古屋市・愛知県の不動産情報に精通していますので、大手不動産会社では難しい柔軟な査定が可能です。ただし、必ず高い金額になるとお約束するものではありません。どこをどう見て金額になったのかをご説明しますので、そのうえでご判断ください。
はい。直接買取であれば購入希望者の内覧に対応していただく必要がないため、お住まいのままでも進めやすい方法です。引き渡しの時期は、住み替え先のご予定に合わせて決められます。
はい。不動産コンサルタントやファイナンシャルプランナーが在籍しており、賃貸に出した場合の収入と、月々の維持管理にかかる費用を含めて比較できます。買取以外のご相談も歓迎です。
名古屋市を中心に愛知県内、岐阜県・三重県・静岡県のご相談を承っています。県境の物件や、市をまたぐご相談も、まずはお電話でご確認ください。
名古屋市西区の中古住宅の買取・売却は、TMSコーポレーションへ
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
※このページの掲載内容は、株式会社 ティーエムエスコーポレーション ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産の直接買取・売却、仲介、賃貸契約やアパート経営など物件の特性にあわせた不動産活用の提案 |
| 郵便番号 | 〒451-0052 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生1-15-13 |
| 電話 | 052-533-9970 |
| FAX | 052-533-9971 |
| 会社名 | 株式会社 ティーエムエスコーポレーション |
| 代表者 | 代表取締役 小出 輝哉 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | ★免許番号 愛知県知事（3）第22312号 ★加入団体 愛知県宅地建物取引業協会会員 愛知県宅建事業協同組合 中部圏不動産流通機構 全国宅地建物業保証協会 |
| リンク | ホームページ 不動産の買取特設ページ |
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このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：愛知県名古屋市西区栄生1-15-13
- 電話：052-533-9970
