「モラルのある不動産屋であること」

ただ売れたら良い、買えたら良い、
ただ貸せたら良い、借りれたら良いという考えでは無く、
お客様のご状況やご要望をしっかりヒアリングさせて頂き、
お客様にとって最適なご提案ができるように努めております。

また、これまでの津山市圏域での不動産業における、
考え方や商習慣の中から、古き良き点を継承しつつ、
これまでに無かった新しい考え方や、商習慣を取り入れて、
「地域No.1の不動産屋」を目指しております。

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

①仲介（売買・賃貸）

所有者様からご依頼いただいた対象不動産の調査、査定、売価や賃料などの諸条件の確定、買主借主の募集、重要事項説明書と契約書の作成及びご説明、契約の締結から対象不動産の引渡しまで、売主様と買主様の仲介役となり、安全安心なお取引のお手伝いをさせていただきます。不動産によりケースバイケースですが、それなりの時間をかけてでも可能な限り高く売りたい、貸したい方におすすめの手法です。

②買取

所有者様からご依頼いただいた対象不動産の調査、査定後、転売や転貸を目的として弊社で対象不動産を購入させていただきます。不動産によりケースバイケースですが、不動産をすぐに現金化したい方や、不動産の整備や処分に、費用や時間、手間をかけずに売却したい方におすすめの手法です。

③空き家管理

将来、使用する可能性のある不動産や、ご事情があり売却や賃貸に出せない不動産を、弊社で月に1回程度管理させていただきます。弊社は日本空き家サポートの提携店（空き家サポーター）です。空き家管理のレポートや、作業中の動画をクラウド上でご確認いただけます。

④フォーム・リノベーションのご提案

ご依頼いただいた対象不動産の売却や賃貸、空き家管理を進めるにあたり、リフォームやリノベーションのご提案をさせていただきます。建物の内装や設備などのソフト面に関わる内容や、建物の耐震性や耐久性などに関係するハード面の内容など、その選択肢は多岐にわたります。ご要望やご予算に応じて対応させていただきます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。