宮崎市内を中心に宮崎県内の
中古住宅をお持ちの方へ
【大手不動産会社にて20年以上の経験】
代表自ら相談から売却まで徹底サポート
さとう不動産に
お任せ下さい!

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
中古住宅を買取、売却、管理、リフォーム・リノベーションなど、
トータルでサポートさせて頂きます
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| phone_in_talk 0985-67-5431 |
相続登記の義務化(2024年4月1日施行)
内容: 相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日より前に相続が発生していた不動産も対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
住所・氏名変更登記の義務化(2026年4月1日施行)
内容: 住所や氏名に変更があった日から2年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日(令和8年4月1日)より前の変更についても対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

『さとう不動産の強み』
■「お客様第一主義」を徹底■
さとう不動産にご依頼いただいた不動産は
代表である佐藤みずからが担当しご相談から売却まで一貫してサポートします。
レスポンスの素早さ・業者都合ではない柔軟なご提案が可能です。
■不動産業界20年以上の経験と実績■
さとう不動産の代表は
大手不動産会社に20年以上在籍し数多くの取引に携わってきました。
そのためお客様への情報提供や比較検討、過去の事例を交えながら
ご相談者様目線でご提案が出来ます。
■宮崎市を知り尽くした地域密着店■
相続不動産にはその数だけストーリーがあります。
さとう不動産ではご相談者様の想い・希望を最優先に
安心してご相談が出来る環境・経験があります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
~選択肢はたくさんあります~
どんな解決方法があるんだろう?

☟
①中古住宅の買取
宮崎市では中古住宅の流通が活発で、買取は早期売却に適した方法です。価格よりスピードを重視したい方や、リフォーム前の物件でも対応可能。相続物件や住み替え時にもスムーズな取引が可能です。
②中古住宅の売却
宮崎市は住宅需要が安定しており、特にファミリー向け戸建ては人気があります。適切な価格設定と販売戦略により、条件の良い売却が期待可能。時間をかけてでも納得価格で売りたい方に適しています。
③中古住宅の賃貸
宮崎市では広い敷地や駐車場付き住宅の需要が高く、中古住宅でも賃貸として活用可能です。転勤者や子育て世帯に人気があり、長期入居も見込めるため、安定収益を得たい方に適した運用方法です。
④中古住宅の管理
中古住宅は適切な管理により資産価値を維持できます。宮崎市では空き家対策も進んでおり、定期点検やメンテナンスが重要です。売却・賃貸の前段階としても、良好な状態を保つことが大切です。
お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方にある不動産の売却や管理でお困りの方へ、当社では全国対応で不動産売却・不動産査定の無料相談を承っております。
「相続した不動産が遠方にあり管理できない」「空き家をどう処分すべきか分からない」「早急に売却したいが手続きが複雑で進まない」といったお悩みに対し、専門スタッフが丁寧にサポートいたします。
特に相続不動産の売却に関しては、相続登記の義務化や税務対応など専門的な知識が必要となるケースが多く、一般の方だけで手続きを進めるのは困難です。当社では、税理士・司法書士・弁護士などの各種専門家と密接に連携し、相続登記・遺産分割協議・相続税対策・不動産売却までをワンストップでサポートいたします。
また、空き家問題や老朽化した物件、地方の土地・戸建て・マンションなど、利用予定のない不動産の売却についても柔軟に対応しております。現地に行けない場合でも、電話・メール・オンライン相談にて査定・売却相談が可能です。
不動産売却においては、査定価格の適正性や売却スピード、手続きの透明性が重要です。当社では市場動向を踏まえた適正価格の査定を行い、できる限りスムーズかつ高値での売却実現を目指します。
さらに、プライバシー保護を徹底し、秘密厳守で対応いたしますので、相続や売却に関するデリケートなご相談も安心してお任せいただけます。
以下のような方に特におすすめです
・遠方の不動産を相続したが管理できない方
・空き家の維持・管理コストに悩んでいる方
・相続不動産の売却手続きが分からない方
・早急に不動産を現金化したい方
・相続税や登記手続きも含めて相談したい方
まずは無料相談・無料査定をご利用いただき、現在の不動産価値や売却可能性をお気軽にご確認ください。専門スタッフが状況に応じて最適な売却方法をご提案いたします。
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| エリア | 宮崎県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 空き家の相談 |
| 郵便番号 | 〒880-0853 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市中西町167-1 岩切ビル101号 |
| 電話 | 0985-67-5431 |
| FAX | 0985-67-5434 |
| 会社名 | 株式会社さとう不動産 |
| 代表者 | 佐藤 和紀 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 宮崎県知事免許(1)第5124号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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空き家対策フル活用ドットコム |
| アクセス | JR日豊本線 宮崎駅 一の宮バス停下車 徒歩2分 |
- 住所:宮崎県宮崎市中西町167-1 岩切ビル101号
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