株式会社井口不動産

初年度掲載 2024

神栖市の中古住宅の買取・査定
宅地建物取引業　茨城県知事免許(7)第5310号

中古住宅 × 買取・査定｜茨城県神栖市

神栖市の中古住宅買取は
株式会社井口不動産へ

中古の一戸建てやマンションを、早く・手間をかけずに手放したい方へ。神栖市で創業35年以上の当社が買主となり、内覧の対応や広告なしでお住まいを買い取ります。狭小地や変形地に建つ家、訳ありの物件、大手の不動産会社に断られたお住まいもご相談ください。

神栖市で中古一戸建てや土地の売買を扱ってきた年数です

35年以上

買取なら、見学の方を家に迎える必要がありません

内覧なし

狭小地・変形地に建つ家や訳あり物件も査定します

訳あり可

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。売却の査定は無料ですので、まずは物件の場所をお知らせください。

お問い合わせの際は「中古住宅買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。

0479-46-0011

9:00〜18:00／毎月第2日曜日定休

事務所は神栖市太田にあり、バス停「西太田」から徒歩10分です。遠方にお住まいの方も、お電話とメールでご相談いただけます。

メールでのお問い合わせはこちらから
株式会社井口不動産公式ホームページ

神栖市の中古住宅買取でよくいただくご相談

現金化を急ぎたい
忙しいので時間をかけたくない（内覧の対応など）
経費を抑えたい
近所に知られたくない

このようなご希望をお持ちでしたら、中古住宅の買取がおすすめです。仲介で売りに出すと、購入を考える方が家の中を見に来られるたびに日程を合わせ、片づけをしてお迎えすることになります。当社が直接買い取る場合はその手間がなく、価格と引き渡しの時期が決まればそのまま手続きに進めます。

不動産の売却・査定、お急ぎの方の即金買取 — お急ぎの方は、まずお電話でご相談ください。

ほかで断られたお住まいもご相談ください

土地が狭い、形がいびつ、建物に傷みや不具合があるといった中古住宅は、一般の買主が見つかりにくいことがあります。大手の不動産会社に取り扱いを断られた物件でも、当社がいまの状態を拝見したうえで買取を検討いたします。

狭小地・変形地の家土地の形

間口が狭い土地や、形がいびつな土地に建つ家です。土地の形と使い方を確かめて、査定いたします。

訳ありの物件事情がある家

雨漏りや傾きがある家、長く空き家だった家などです。直さずにそのままの状態で査定いたします。

大手に断られた案件取り扱い外

ほかの会社で取り扱えないと言われたお住まいも、神栖市の地域事情を踏まえて検討します。

仲介で売れ残った家長期の売り出し

売り出してから時間がたった中古住宅は、当社の買取へ切り替えることもできます。

中古住宅を買取で売るメリット

メリット 01

売却までの期間が短い

買主を探す期間がいりませんので、仲介で売り出すよりも早い時期に中古住宅を手放せます。

メリット 02

資金計画が立てやすい

買取の価格と代金を受け取る日が先に決まりますので、次のお住まいの購入やローンの返済の予定を組みやすくなります。

メリット 03

他人に知られないで売却できる

物件の広告を出さず、見学の方も来られませんので、ご近所に売却を知られずに済みます。

メリット 04

仲介手数料がかからない

当社が直接の買主ですので、仲介手数料はかかりません。そのぶん経費を抑えて売却できます。

中古住宅の買取は、こんな方に向いています。すぐに現金化したい方、不動産業者との交渉の時間が取れない事情の方、ほかの業者で仲介中なのに売却が成立しない方、誰にも知られずに売却を済ませたい方です。買取の価格は仲介で売る場合より低くなりますので、その差も含めてご説明いたします。

中古住宅の売却について相談するご夫婦 — ご家族で話し合う段階からでも、ご相談いただけます。

相続・登記に関する制度のご案内

「相続登記」と「住所等変更登記」は、どちらも義務になりました

相続登記の義務化（2024年4月1日に施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。施行日より前に発生した相続も対象で、期限は2027年3月31日までです。遺産分割がすぐにまとまらない場合に備えて、相続人申告登記の制度もあります。

住所等変更登記の義務化（2026年4月1日に施行）：登記名義人ご自身の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。施行日より前の変更も対象で（2028年3月31日まで）、正当な理由なく申請しない場合は5万円以下の過料の対象となります。登記官が職権で変更する、スマート変更登記の制度もあります。

どちらも「所有者不明土地」を減らすための制度です。違いは、相続による名義の変更なのか、所有者ご自身の住所や氏名の変更なのかという点にあります。登記の手続きは司法書士と連携して進めます。

対応エリア

中古住宅の買取エリア

茨城県神栖市（太田・本社所在地）
神栖市の波崎エリア
神栖市内のそのほかの地域

遠方にお住まいの方へ

まずはお電話・メールでご相談ください
相続した中古住宅のご売却もお受けします
税理士・司法書士・弁護士と連携します
プライバシーは厳守いたします

よくあるご質問

内覧の対応をしなくても売れますか？

当社の買取であれば、購入を考える方の見学はありません。当社の担当者が一度お住まいを拝見し、その内容をもとに買取の価格をお出しします。

中古マンションも買い取ってもらえますか？

一戸建てだけでなく、中古マンションのご相談もお受けしております。所在地と間取り、管理の状況を伺ったうえで査定いたします。

大手の不動産会社に断られた家でも相談できますか？

ご相談いただけます。狭小地や変形地、訳ありの物件も、建物と土地の状態を確かめたうえで買取を検討いたします。

売却の経費はどれくらいかかりますか？

当社の買取では仲介手数料がかかりません。ほかに必要になる登記や税金の費用は、物件によって異なりますので、査定の際にあわせてお伝えいたします。

お問い合わせ

神栖市の中古住宅買取のご相談は、株式会社井口不動産へ。