土地・空き家買取センターわかやま/和(なごみ)不動産

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詳しくはスタッフにお尋ねください。

①中古住宅の買取 ※和(なごみ)不動産の強みです

築年数が経過した和歌山市内の中古住宅は、経年劣化や耐震性への不安から買い手がつかず長期化するケースが少なくありません。和不動産の中古住宅買取なら、室内の損耗やリフォームの要否を問わずそのまま引き取ります。売却後の瑕疵担保責任（契約不適合責任）が免除される取引形態となるため、お引渡し後に建物不具合の費用負担が発生する心配もありません。古い住宅の処分に頭を悩ませる売主様へ、安心とスピード感を兼ね備えた買取りを提供します。

②中古住宅の売却

和歌山市内で中古住宅を高く売却するためには、地域のファミリー層や移住希望者のニーズに合わせた魅せ方が鍵となります。和不動産では物件の持つ強みを的確に把握し、適正な査定価格の設定から効果的なポータルサイト掲載、現地案内まで一貫して支援します。買主様側が購入後に実施するリフォーム計画を見越したアドバイスも行えるため、取引の成約率を向上させます。愛着のある住まいを、納得のいく条件で次の世代へと引き継ぐお手伝いをします。

③賃貸

和歌山市は中心部の再開発が進む一方で、生活利便性の高いエリアでの手頃な賃貸需要も根強く存在します。手放すことに躊躇がある空き家でも、売買だけでなく「人に貸す」ことで毎月安定した家賃収入を得る資産へと転換が可能です。和不動産では地域の賃貸市場ニーズを細かく分析し、物件の強みを最大限に引き出す条件設定やターゲット選定を行います。所有権を保持したまま有効活用したいオーナー様の思いに親身に応えます。

④賃貸管理

空き家を賃貸化した際、遠方に住むオーナー様にとって入居者対応や建物の維持・トラブル対応は大きな負担となります。和不動産では入居者募集から賃料回収、日常のクレーム対応、退去時の手続きまで一括して代行します。地域に密着した細やかな管理体制と迅速なレスポンスにより、長期的な収益性と安定稼働を確保します。台風など和歌山特有の気候・災害時における資産の保全も含め、オーナー様が安心して任せられる環境を提供します。

⑤リフォーム・リノベーション

築年数が経った和歌山市内の空き家も、適切な施工によって資産価値を飛躍的に高められます。和不動産では買取・売却・賃貸に伴うリフォームやリノベーションの相談にもワンストップで対応します。耐震性や耐久性の向上、防犯対策を施すことで、売却時の価格アップや賃貸時の成約率向上を実現します。地域の住まい手の最新ニーズに合わせた現代的な間取りや設備への改修を提案し、中古物件の価値を最大限に引き出します。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。