イエステーション高崎店 広田住宅センター

イエステーション高崎店 広田住宅センター
イエステーション高崎店 広田住宅センター

初年度掲載 2024

高崎市の中古住宅・空き家の買取 創業51年・不動産一筋
中古住宅 × 買取 × 訳あり物件 | 群馬県高崎市

売りにくいと言われた家ほど、
買取という出口が効きます

買取は、当社が直接買主になる方法です。買主を探す期間が要らないため、いつ引き渡すかを決めてから動けます。仲介で買い手が付かないまま時間が過ぎている家、老朽化して修繕費が出せない家、住宅ローンの残債がある家。売却が難しいと言われた住宅こそ、買取のご相談をいただきたいと思っています。創業から51年、高崎市で不動産一筋にやってきた会社として、なぜその金額になるのかまで隠さずご説明します。

買主を探す期間が要りません
訳あり・老朽化・家財ありのままで
広告を出さずに売却できます
お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もあります。悩んだらまずはご相談ください

お問い合わせの際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。

10:00〜17:00/毎週水曜定休

ご相談・査定は無料です。費用は発生しません。

中古住宅の売却で、こんなところで止まっていませんか

  • 現金化を急ぎたい。いつ売れるか分からない状態では困る
  • 忙しいので時間をかけたくない。内覧の対応まで手が回らない
  • 経費を抑えたい。手元に残る金額で比べたい
  • 近所に知られたくない。広告を出さずに売る方法があるなら知りたい
  • 仲介に出しているが、なかなか売却が成立しない
  • 古い家で修繕費が出せず、このままでは売れないと言われた
中古住宅の売却をどう進めるか相談しているイメージ
どれも、買取という出口を知っていれば答えが変わるご相談です。

不動産買取のメリット

メリット 01

売却までの期間が短くなります

買主を探すという工程がありません。査定と条件のご相談がまとまれば、そのまま契約・引き渡しへ進めます。いつ現金になるかが読めるのが、仲介との一番大きな違いです。相続の分割協議、住み替えの決済、転居の時期など、動かせない期日がある方に向きます。

メリット 02

資金計画が立てやすくなります

仲介では「いくらで売れるか」も「いつ売れるか」も確定しません。買取は金額と時期が先に決まるため、その後の住み替え費用、相続税の納付、ローンの返済といった計画を組み立てられます。売却の前後で何にいくらかかるのかも、あわせて整理してご説明します。

メリット 03

他人に知られずに売却ができます

買取では広告を出しません。ポータルサイトへの掲載も、購入希望者の内覧対応も発生しませんので、ご近所やお勤め先に知られないまま手続きを終えられます。ご家族の事情、ご近所との関係で、静かに進めたいというご希望は珍しくありません。遠慮なくお申し付けください。

メリット 04

仲介手数料が掛かりません

当社が買主になりますので、仲介手数料は発生しません。提示された金額から差し引かれるものが少ないぶん、提示額ではなく手元に残る額で比べていただくと、仲介との差が思ったより小さいこともあります。どちらが残るかは物件によって逆転しますので、両方お出しします。

不動産買取は、こんな方におすすめです

01
すぐに現金化したい方

相続税の納付期限、住み替え先の資金、まとまった支払い。期日が先に決まっている場合は、買主が現れるのを待つ進め方そのものが合いません。買取なら引き渡しの時期から逆算して動けます。

02
不動産業者への交渉時間が取れない方

お仕事やご家族の介護で、内覧の立ち会いや打ち合わせの時間が取りにくいというご事情。買取は当社が買主ですので、やり取りの相手が一本化されます。遠方にお住まいの方も、電話・メールで進められます。

03
すでに他の業者へ仲介中だが、売却が成立しない方

売り出してから時間が経つほど、買主から見た印象は下がっていきます。値下げを重ねるのか、買取に切り替えるのか。いまの売り出し価格と反応をうかがったうえで、買取ならいくらになるかを並べてご覧いただけます。

04
誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

広告も内覧もありませんので、外から見て売却が進んでいることは分かりません。ご相談の内容はプライバシー厳守で取り扱います。まずはお電話で、物件の場所とご事情だけお聞かせください。

「売りにくい」と言われた家こそ、ご相談ください

ケース 01
老朽化修繕費
古い家で、修繕費が出せない

直してから売るのが有利とは限りません。かけた費用がそのまま価格に乗る保証はないためです。当社は買取のあとに手を入れることを前提に見ますので、現況のままご相談いただけます。どこを直せば売れる家になるのかは、こちらで判断します。

ケース 02
残債あり
住宅ローンが残っているけれど、売却したい

売却代金で完済できるかどうかで進め方が変わります。まずは残債の額と、いくらで売れそうかを並べるところから始めてください。返済が滞ってからでは選べる手が減っていきますので、迷っている段階でのご相談をお勧めします。

ケース 03
家財残置
家財道具が残ったままになっている

片づけてからでないと相談できない、ということはありません。家財の処分費用を売主・買主のどちらが負担するかは条件の一部です。ご自身で処分される場合とお任せいただく場合で、手元に残る額がどう変わるかもご説明します。

ケース 04
長期売れ残り
売却を依頼したが、買い手が見つからない

買い手が付かない理由は、価格だけとは限りません。接道や再建築の条件、土地の形、周辺の相場との差。理由の見当が付くと、値下げ以外の手も見えてきます。買取に切り替えるかどうかも含めて、率直にお話しします。

ご相談から引き渡しまで

01
お問い合わせ

お電話でご連絡ください。物件の場所、いまの状態、ご事情とご希望の時期をうかがいます。お電話だけで解決する場合もあります。

02
現地の確認と査定

建物の状態と周辺の環境を見せていただきます。ご相談・査定は無料です。遠方にお住まいの場合は、立ち会いなしでの確認もご相談ください。

03
買取金額と条件のご提示

金額の根拠と、引き渡しまでの流れをご説明します。ご希望があれば、仲介で売り出した場合の見通しも並べてお出しします。

04
ご契約・引き渡し

条件がまとまりましたら契約へ進みます。家財の扱い、鍵の引き渡し、精算の日付まで決めたうえで手続きします。

中古住宅の買取についてご相談いただくイメージ
ご要望とご事情に合わせて、最適な方法をご提案させていただきます。

窓口ひとつで、扱える範囲

不動産買取
売買仲介
賃貸・管理
専門家連携

宅地建物取引業免許は群馬県知事(4)第6927号。(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全国宅地建物取引業保証協会に所属しています。買取だけでなく仲介も扱う会社ですので、どちらが残るかを並べてご覧いただけます。

ごあいさつ

イエステーション高崎店 株式会社広田住宅センターの代表
「安心・わかりやすさ・信頼」を心がけたコンサルティングをお届けします。
広田 金次郎株式会社広田住宅センター 代表取締役

買取という言葉には、「安く買い叩かれるのではないか」という不安がついて回ります。それは当然のことだと思います。ですから当社は、なぜその金額になるのか、仲介で売り出したらどうなりそうなのかを、いつも並べてお見せするようにしています。比べたうえで仲介を選ばれるのであれば、それが正しい選択です。

群馬県で創業してから51年、不動産一筋でやってきました。売ったあとも、この街で顔を合わせ続ける仕事です。急かすことはいたしませんので、まずはご事情をお聞かせください。

対応エリア

ご相談を承っている範囲

  • 群馬県全域
  • 高崎市(本店・イエステーション高崎店)
  • 前橋市(イエステーション前橋店)
  • 高崎市・前橋市の近郊地域も対応します

エリアについての考え方

  • 高崎市・前橋市を中心に、その周辺の地域もお受けしています
  • 県境の物件や、市をまたぐご相談も、まずはお電話でご確認ください
  • 他県にお住まいの所有者様・ご親族様のご相談も承ります
  • 店舗はJR高崎線 高崎駅から徒歩12分です
株式会社広田住宅センターの応接室
買取のご相談はこちらの応接室で承ります。まずはお電話でご予定をお聞かせください。

よくあるご質問

買取と仲介、どちらがよいか決められません。

決めてからご相談いただく必要はありません。期間・金額・手間のどれを優先するかで向き不向きが変わります。当社は買取も仲介も扱いますので、両方の見通しをお出ししたうえで、お選びいただけます。

築年数がかなり古いのですが、買い取ってもらえますか?

まずは現況を見せてください。古さそのものより、土地の条件(接道・形・再建築の可否)が効いてくることが多いためです。建物を活かすのか、解体を前提に見るのかで金額の考え方も変わりますので、そこもあわせてご説明します。

査定額に納得できなければ、断ってもよいですか?

もちろんです。ご相談・査定は無料で、費用は発生しません。お断りいただいて構いませんし、仲介で売り出す方向へ切り替えるご相談もお受けします。

高崎市以外の物件でも相談できますか?

群馬県内であればお受けしています。高崎市・前橋市を中心に、その近郊地域も対応します。範囲の境目で迷われる場合も、物件の場所をうかがえばその場でお答えできますので、まずはお電話ください。

遠方に住んでいて、現地に行けません。

お電話・メールでのご相談から始められます。相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士・司法書士・弁護士といった専門家と連携し、スムーズな手続きをサポートします。プライバシーは厳守します。

イエステーション高崎店 株式会社広田住宅センターの店舗外観
高崎市田町の店舗です。画像をクリックすると公式ホームページが開きます。
お問い合わせ

まずは「いくらになるのか」だけでも構いません

お問い合わせの際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。

10:00〜17:00/毎週水曜定休

高崎市・前橋市を中心に、群馬県内の中古住宅・空き家の買取はイエステーション高崎店 株式会社広田住宅センターへ。訳あり物件、ローン残債のある物件もご相談ください。

会社詳細
特選エリア 群馬県高崎市 群馬県前橋市
業種 不動産取引会社
主な業務 不動産売却、不動産買取、仲介での売却、不動産購入相談、無料査定
郵便番号 〒370-0824
所在地 群馬県高崎市田町92
電話 027-325-0055
FAX 027-330-1181
店舗名 イエステーション高崎店
会社名 株式会社広田住宅センター
代表者 代表取締役 広田 金次郎
営業時間 10:00〜17:00
定休日 水曜日
その他 群馬県知事免許(4)第6927号
(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
リンク ホームページ LINE
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アクセス JR高崎線/高崎 徒歩12分
  • 住所:群馬県高崎市田町92
  • 電話:027-325-0055
  • アクセス:JR高崎線/高崎 徒歩12分
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