タイセーホームズ　株式会社大成総合不動産

初年度掲載 2023

中古住宅（戸建）の買取 BASED IN 埼玉県・さいたま市大宮区

株式会社大成総合不動産

築古の戸建 × 再建築不可 × さいたま市大宮区

USED HOUSE PURCHASE 築年数で、
あきらめないでください

築40年、50年の戸建。再建築不可の家。家財が残ったままの実家。「解体してからでないと」と言われて止まってしまった売却こそ、当社にお聞かせください。現状のまま、仲介手数料0で買い取ります。

As Is

現状のまま・残置物ありでも

NO CLEANUP NEEDED

Difficult

再建築不可・境界未確定も対象

DIFFICULT CASES

After

賃貸・活用まで自社で扱います

RENT AND USE

Phone Inquiry

築年数と状態をうかがえば、その場で見通しをお伝えできます

お問い合わせの際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。

048-783-4571 10:00 – 19:00（水曜定休）

査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。

こんなお悩みありませんか？

築年数が古く「建物の価値はゼロ」と言われた
再建築不可の戸建で、買い手がまったく現れない
解体費用を先に負担しないと売れないと説明された
相続した実家に家財がそのまま残っている
雨漏りやシロアリの跡があり、直してから売るべきか迷う
隣地との境界がはっきりせず、測量の話で止まっている

築古の戸建をタイセーホームズに任せる理由

REASON 01

解体も片づけも、先に済ませる必要はありません

「更地にしてから」「家財を出してから」と考えているうちに何年も過ぎてしまうのが、空き家になった戸建のよくある経過です。当社は現状のまま買い取ります。費用を先に持ち出していただく必要はありません。

REASON 02

再建築不可でも、買取の話を止めません

接道の条件を満たさない土地は、一般の買い手にとって住宅ローンが組みにくく、仲介では長期化します。当社は再建築不可を断る理由にしない方針です。私道負担のない土地、境界紛争を抱えた土地も同様です。

REASON 03

買い取ったあとの使い道から、価格を考えます

当社は買って転売するだけの会社ではありません。賃貸経営・土地活用を自社の事業として持ち、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。出口が複数あるぶん、値をつけられる範囲も広がります。

REASON 04

仲介手数料0。売却時期を自分で決められます

当社が直接の買主になるため仲介手数料はかかりません。買い手を待つ期間がないので、住み替えや相続税の納付など、期限のあるご事情にも合わせやすくなります。

ごあいさつ

Representative

水谷高継タイセーホームズ株式会社大成総合不動産代表取締役

中古の戸建は、築年数だけを見れば「建物の価値はゼロ」と言われてしまうことがあります。けれど実際に現地へ伺うと、手を入れれば十分に住める家、貸せる家は少なくありません。値がつかないのではなく、値をつけられる相手がいなかっただけ、というケースです。

当社は賃貸経営と土地活用を自社の事業として持っています。買い取って売るだけでなく、貸す・活かすという出口を自分たちで用意できるからこそ、他社が敬遠する築古や再建築不可の戸建にも向き合えます。片づけも解体も、先に済ませていただく必要はありません。まずは現状のままご相談ください。

戸建の売却、進め方は3つあります

現状のまま、当社が買い取る

家財も建物もそのままで買い取ります。解体費用・処分費用を先に負担する必要がなく、仲介手数料もかかりません。時期が読めるので、次の予定を立てやすくなります。

BUY

仲介で市場に出す（買取保障つき）

時間をかけてでも価格を追いたい場合は仲介です。一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめお約束した買取保障額で当社が買い取りますので、売れ残る不安がありません。

SELL

手放さずに、貸して収益にする

立地によっては、リフォームして賃貸に出すほうが手元に残るお金が大きくなることがあります。当社は賃貸経営も手がけていますので、売った場合と貸した場合の収支を並べてお見せできます。

RENT

対応エリア・対応物件

対応エリア

埼玉県さいたま市大宮区（本社）
さいたま市見沼区・緑区
上尾市
埼玉県内全域。地方の物件もまずはご相談ください

買取対応の戸建

築年数の古い木造戸建・古家付き土地
再建築不可・接道条件を満たさない住宅
残置物や家財が残ったままの空き家
境界未確定・私道負担なし・共有名義

よくあるご質問

築50年の家ですが、値段はつきますか？

築年数だけで判断はしません。立地・土地の形・法規制、そして買い取ったあとにどう活かせるかを見て価格をお出しします。当社は賃貸経営と土地活用を自社で手がけているため、貸す・使うという出口が見込める場合は、その分を価格に反映できます。

家財や仏壇が残っていますが、片づけてから相談すべきですか？

そのままで結構です。片づけを待っているうちに時間だけが過ぎてしまうご相談を多く見てきました。現状を拝見したうえで、残置物の扱いも含めてご提案します。

再建築不可でも本当に買い取れるのですか？

はい。再建築不可は当社が日常的に扱っている条件です。ただし土地の形状や接道の状況によって、買取が難しい場合や別の方法をご提案する場合もあります。現地と資料を確認したうえで、できること・できないことを正直にお伝えします。

住みながらでも売却の相談はできますか？

できます。お引き渡しの時期はご都合に合わせて調整します。住み替え先が決まっていない段階でも、先に売却価格の見通しを持っておくと計画が立てやすくなりますので、早めのご相談をおすすめします。

Contact

築古の戸建も、現状のままご相談ください