初年度掲載 2024
株式会社グリーンワールド 公式ホームページ
茂原市の中古住宅買取は
株式会社グリーンワールドへ
中古住宅の売却は、土地だけの売却とは事情が違います。建物が値段を上げるのか、下げるのかが物件ごとに変わるからです。当社は本格注文住宅の設計・施工・監理とリフォームを本業とし、一級建築士事務所と建設会社を併設した不動産会社です。躯体や屋根、水回りの傷み具合を建築の側から見たうえで、そのまま買い取るのか、直して価値を戻すのか、土地として見るのかをご説明します。1993年から茂原市法目で営んでおり、査定は無料・秘密厳守で対応いたします。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせの際は「中古住宅買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。
9:00〜17:30／毎週火曜・水曜と年末年始は定休（祝日は営業しています）
査定は無料、秘密厳守です。築年数と、いまお住まいかどうかを教えてください。
こんなお悩みはありませんか
- 築年数が古く、この建物に値段がつくのかどうか分からない
- 雨漏りや傾きがあり、直してから売るべきか迷っている
- 住み替え先が決まっていて、いまの家を早く手放したい
- 相続した家に誰も住んでおらず、傷みが進んでいる
- リフォームにいくらかかるのか、見当がつかない
- 仲介に出しているが、内覧はあるのに決まらない
- 家財を片づける時間も体力もない
建物の状態で、進め方が変わります
中古住宅は、同じ築年数でも建物の傷み方が大きく違います。手を入れれば価値が戻る家もあれば、費用のほうが上回る家もあります。その見きわめを先にしておくと、余計な出費をせずに済みます。当社は建築の側から建物を見たうえで、次の3つのどれが合うのかをお伝えします。
当社が直接買主になる方法です。家財が残ったまま、傷んだままで構いません。片づけも修繕も不要で、仲介手数料もかかりません。買主を探す期間が要らないため、売却までの期間が短く済みます。近所に知られたくないというご事情にも向きます。
新築の建築費より費用を抑えながら、間取りや内装を変えられる方法です。当社はリフォームを本業として手がけていますので、どこに手を入れればいくら戻るのか、その工事に見合うのかまでお話しできます。工事だけのご依頼も承ります。
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。建物の状態がよく、時間に余裕がある場合は、市場の相場に近い金額で決まる可能性があります。当社は仲介も自社で扱いますので、売れ行きを見ながら買取へ切り替えるご相談もお受けできます。
建物と住宅保証を扱ってきた会社です
当社は本格注文住宅の設計・施工・監理とリフォームを手がけており、公益社団法人千葉県建築士事務所協会、一般社団法人千葉県建築士会、一般社団法人日本木造住宅産業協会、一般社団法人日本優良ビルダー普及協会（JGBA）に所属しています。株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）の届出・登録事業者、WB工法認定工務店であり、住宅保証機構株式会社（まもりすまい保険）と株式会社住宅あんしん保証（住宅完成保証制度）も扱っています。ちば安心住宅リフォーム推進協議会の住宅リフォーム事業者登録、ちばSDGsパートナー（登録番号593）にも登録しています。
解体工事、リフォーム、残置物回収、特殊清掃、お庭の管理・剪定・伐採のご相談も、窓口をひとつにしたままお受けできます。弁護士、司法書士、税理士、測量士、家屋調査士などの士業と連携していますので、無料でご紹介いたします。
名義と登記についてのご注意
相続登記と住所等変更登記が義務化されました
相続登記の義務化（2024年4月1日から施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内に登記の申請が必要です。行わない場合は最高で10万円の過料に処せられます。施行日より前に発生した相続も対象です（2027年3月31日まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から施行）：登記名義人の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内に登記が必要です。義務化より前の変更も対象で（2028年3月31日まで）、違反には5万円以下の過料があります。
ご実家を相続したものの、名義がご両親のままという状態は珍しくありません。その状態では売買ができませんので、当社は司法書士と連携して名義の段階からお受けしています。お早めに手続きをお勧めいたします。
ご相談の窓口
中古住宅のご相談では、まず現地を見せていただくところから始めます。図面が残っていればお持ちください。無い場合でも、建物を見れば構造や傷み方の見当はつきます。直すべきか、そのまま手放すべきか、判断がつかない段階でお声がけいただくのがいちばん早いと思います。
対応エリア
特に多くご相談をいただくエリア
- 千葉県茂原市（法目・本社所在地）
- 千葉県長生郡一宮町
- 千葉県長生郡長生村・白子町・睦沢町
- 千葉県いすみ市・大網白里市
- 外房地区一帯
エリアについての考え方
- 千葉市・木更津市・市川市・船橋市など千葉県全域に対応しています
- 中古住宅・中古マンション・土地・空き地と、種別は問いません
- 査定は無料、秘密厳守で対応いたします
- 上記以外の千葉県内も、まずはお電話でご確認ください
県外にお住まいのまま、ご実家の売却を進めたいというご相談もお受けしています。建物の確認は当社で行い、写真と所見をお送りします。ご契約の手続きも、郵送とお電話で進められる範囲をあらかじめご説明します。相続が関わる場合は税理士・司法書士・弁護士と連携します。ご相談の内容は秘密厳守です。
よくあるご質問
築年数だけで決まるものではありません。躯体の状態、屋根と外壁の傷み、水回りの更新歴、そして土地の条件で変わります。建築の側から見て、直して使えるのか、解体を前提にした土地として見るのかを判断したうえで金額をお出しします。まずは現地を見せてください。
かけた費用がそのまま売却額に乗るとは限りません。当社はリフォームを本業としていますので、工事の見積もりと、直した場合に見込める売却額の両方をお出しできます。そのうえで、直さずに買い取ったほうが手元に残るというご説明をすることもあります。
そのままで構いません。残置物の回収、特殊清掃、解体工事のご相談も当社で承れます。片づけから始めようとすると、それだけで数か月かかってしまうことがありますので、先にご相談いただくほうが早く進みます。
お住まいのままご相談いただけます。住み替え先の建築やリフォームもあわせてお受けできますので、売却と次のお住まいの時期を合わせたい、というご相談にも対応します。引き渡しの時期はご事情に合わせて調整します。
区分マンションの売却相談も承っております。管理費や修繕積立金の状況、管理組合の状態も価格に関わりますので、資料をお持ちであればあわせてお見せください。中古マンションの買取もお受けしています。
茂原市・外房地区の中古住宅買取のご相談は、株式会社グリーンワールドへ
9:00〜17:30／毎週火曜・水曜と年末年始は定休（祝日は営業しています）
査定は無料、秘密厳守です。お電話だけで解決する場合もございます。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 本格注文住宅の設計･施工･監理･リフォーム 不動産仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒299-4113 |
| 所在地 | 千葉県茂原市法目1244-1 |
| 電話 | フリーダイヤル:0120-79-5889 代表:0475-34-4666 |
| FAX | 0475-34-4560 |
| 会社名 | 株式会社グリーンワールド |
| 代表者 | 代表取締役社長 中島 紀美子 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 年末年始・毎週火・水曜（祝日は営業） |
| その他 | 【公的活動・地域活動】 ・一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会 理事(九十九里支部)在籍 ・茂原市空家等対策協議会 委員在籍 ・一般社団法人茂原青年会議所 当社役員所属 【加盟・所属団体】 ・一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会 ・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 ・公益社団法人千葉県建築士事務所協会 ・一般社団法人千葉県建築士会 ・一般社団法人空き家管理士協会 ・一般社団法人日本優良ビルダー普及協会(JGBA) ・一般社団法人日本木造住宅産業協会 ・茂原商工会議所 【登録・認定・住宅保証等】 ・ちばSDGsパートナー 登録番号593 ・ちば安心住宅リフォーム推進協議会 住宅リフォーム事業者登録制度 ・株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)届出・登録事業者 ・WB工法認定工務店 ・住宅保証機構株式会社(まもりすまい保険) ・株式会社住宅あんしん保証(住宅完成保証制度) 【公的連携・第三者サイトへの登録・掲載】 ・住まい再建事業者検索サイト ・全国二地域居住等促進官民連携プラットフォーム(会員) |
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