マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？
・現金化を急ぎたい・・
・忙しいので時間をかけたくない（内覧の対応など）・・
・経費を抑えたい・・
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長野県 上田市、千曲市、東御市、及びこれら近郊
亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
| 仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
| 買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
| 売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
| 売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
～不動産買取はこんな方にオススメ～
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《マンション・一戸建て》の売却に関するご相談は
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当社では仲介による売買を行っています。
ご相談から調査査定・成約までサポートいたします
土地や住宅をお売りになりたい方（売却相談）
相続したが利用目的が見当たらず売りたい方 不動産を整理して老後に備えたい
休耕田を売りたい 近所に内緒で売りたい とりあえず査定だけ
その他お気軽にお問い合わせください
ご来店の際は、事前にご連絡を下さい
LINEで簡単完結！
| エリア | 長野県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取・売却 |
| 郵便番号 | 〒386-1102 |
| 所在地 | 長野県上田市上田原519-4 |
| 電話 | 0268-75-2481（不在が多い為、留守電にメッセージを入れて頂けましたら折り返しご連絡を致します、ラインもご活用ください） |
| FAX | 0268-75-2481 |
| 会社名 | I.H.M.開発 |
| 代表者 | 伊東弘次 |
| 営業時間 | 平日 9:00～18:00 土曜日 9:00～15:00 |
| 定休日 | 日曜・祝日 定休日（予約により対応致します） |
| その他 | 長野県県知事（2）第5347号 （長野） 第010489号 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 財団法人 東日本不動産流通機構会員 社団法人 長野県宅建協会上小支部会員 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 | 空き家対策フル活用ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム |
- 住所：長野県上田市上田原519-4
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