初年度掲載 2020
東武東上線沿線・ふじみ野市で
中古住宅の買取をお考えの方へ
ふじみ野市の中古住宅買取
内覧の対応も、お片付けも要りません。
築年数の古いお住まいもお買い取りします。
近藤不動産株式会社
にお任せ下さい
ふじみ野市で多い中古住宅の買取相談
訳ありの物件もお引き受けします。まずはご相談ください。
内覧を重ねて待つか、一度の査定で決めるか
売り出して待つ場合と、当社にお売りになる場合
売り出して買い手を待つ
当社にお売りになる
こうしたお住まいもお買い取りします
他社で難しいと言われた物件こそ、一度ご相談ください。
01
築年数の古い住宅
昭和の木造住宅もお引き受けします。
買った後に手を入れる事業を持っています。修繕は当社で行います。
02
狭小地・変形地の住宅
間口が狭い土地、四角でない土地です。
分譲と建築を手がけていますので、使い道から考えられます。
03
訳ありの物件
再建築が難しい、権利が複雑などの物件です。
条件は一件ずつ違います。現地を拝見して判断いたします。
04
大手に断られた物件
取り扱いを断られてしまった物件です。
地域の相場を知る会社として、あらためて見させていただきます。
解体して土地としてお売りする方法もございます。あわせてご提案いたします。
近藤不動産株式会社の中古住宅買取
買取をお選びいただくと向いている方
- すぐに現金化したい方。
- 不動産業者との交渉に時間が取れないご事情のある方。
- すでに他社で仲介中だが、なかなか売却が成立しない方。
- 誰にも知られずに売却を済ませたい方。
仲介での売却 vs. 当社の買取
仲介での売却
当社の買取
ふじみ野の住宅相場を持っています
埼玉県で65年以上、この地域の住宅を扱ってきました。築年数と立地から、いくらで動くかを蓄えた数字で見ています。
買った住宅を直します
注文住宅・新築分譲・中古再生の事業があります。買った後に手を入れますので、傷んだ状態のままお引き受けできます。
1961年から上福岡にあります
創業は1961年です。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分。住宅の表彰でも信頼性と安全性を認めていただきました。
担当は全員が宅地建物取引士です
売買を受け持つチームは全員が宅地建物取引士です。事務・企画広告・造成工事にも資格を持つ者がおります。
住み替え先までご相談いただけます
分譲販売と注文住宅を手がけています。リフォーム・土地活用・賃貸・保険もございます。次のお住まいまで続けてご相談ください。
査定だけのご相談で構いません。お気軽にどうぞ。
✆ 0120-378-510お売りになる前に、名義のご確認を
お売りいただくには、登記の名義が現在の所有者と一致している必要があります。相続や住所の変更をそのままにしていると、過料の対象になることもあります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- 遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除があります。適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。
適用には要件があります。最新の税制に合わせてご案内いたします。
近藤不動産 からのごあいさつ
上福岡で住まいを扱って65年以上になります。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分の近藤不動産です。
住宅は一件ごとに事情が違います。築年数も、傷み方も、ご家族のご都合も同じものはありません。
はじめにオーナー様のご意向を十分に伺います。そのうえで買取か仲介かをご提案いたします。
査定から売買計画の立案まで進めます。売却に関わる事務は当社が代行いたします。
仲介をお選びの場合も、期間内に決まらなければ当社が買い上げます。買取保証システムです。
埼玉県ふじみ野市 上福岡近藤不動産株式会社
お問い合わせからお引き渡しまでの4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
お問い合わせ
お電話またはメールで。物件の場所と築年数をお聞かせください。
現地の確認
一度だけ拝見します。お住まいの中を整えていただく必要はありません。
買取価格のご提示
査定は無料です。仲介での見込みもあわせてご説明します。
ご契約・お引き渡し
時期をお決めいただきます。即金でお買い取りします。
よくあるご質問
Q築40年を超えています。買い取ってもらえますか。
築年数だけで判断はいたしません。当社は買った後に手を入れる事業を持っています。まずは現地を拝見させてください。
Q内覧の対応が難しいのですが。
買取であれば、拝見するのは一度だけです。お仕事やご事情で立ち会いが難しい場合もご相談ください。
Q荷物が残ったままでも大丈夫ですか。
そのままで構いません。お片付けをお願いすることはありません。
Q間口が狭く、変わった形の土地です。
分譲と建築を手がけていますので、使い道から考えることができます。断らずに拝見いたします。
Q大手の不動産会社に断られました。
あらためて見させていただきます。地域の相場と買い手の動きを知る会社として判断いたします。
Q解体してから売ったほうがよいですか。
解体が有利とは限りません。そのままの売却と、更地にした場合の両方を並べてご説明します。
東武東上線の上福岡・ふじみ野エリアが中心です。下記の物件は即金でお買い取りいたします。
上福岡・ふじみ野エリア
ふじみ野市（事務所所在地）／富士見市／三芳町／志木市
東武東上線沿線のその他
川越市／坂戸市／川島町／東松山市／嵐山町／所沢市／狭山市
まずは無料査定からどうぞ。通常の専任媒介・一般媒介のご依頼も受付中です。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
遠方にお住まいで、ご実家の扱いにお困りの方。お電話とメールでご相談をお受けします。
相続した住宅の売却では、専門的なご相談にも応じます。税理士・司法書士・弁護士と連携いたします。
プライバシーは厳守いたします。査定とあわせてお気軽にお問い合わせください。
《中古住宅の買取・売却》に関するご相談は
近藤不動産株式会社にお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 査定だけのご相談で構いません 〜
「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- 査定は無料です
- 内覧の対応はありません
- プライバシーは厳守いたします
※このページの掲載内容は、近藤不動産株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 分譲住宅・分譲宅地 買いたい・借りたい 資産活用（売買・賃貸経営） |
| 郵便番号 | 〒356-0004 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
| 電話 | 049-262-0252 0120-378-510 |
| 会社名 | 近藤不動産株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 宇佐見佳之 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 定休日 | 火、水曜定休 |
| その他 | 宅建業・埼玉県知事免許(17)第30号 建設業・埼玉県知事免許(般-04)第3282号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分 |
このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 電話：049-262-0252 0120-378-510
- アクセス：東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分
