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創建住販株式会社 千葉中央店

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お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 043-214-6130

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

対応エリア

千葉県 千葉市 四街道市 市原市 習志野市

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

不動産の売却・解体


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

[千葉市を中心]に不動産を買い取りたいと考えており、あなたの物件に興味を持っています。
以下に、私たちのサービスの特徴をご紹介いたします。

 

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ご興味があれば、お気軽にお問い合わせください。

 

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会社詳細
エリア 千葉県
業種 不動産取引会社
主な業務 不動産(仲介・売買・賃貸・管理業務)
建築業(設計・施工・建築・監理業務)
郵便番号 〒260-0001
所在地 千葉県千葉市中央区都町2-26-10
電話 043-214-6130
FAX 043-214-6133
会社名 創建住販株式会社
代表者 安達 勉
営業時間 9:00~19:00
定休日 火、水
その他 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第9408号
建設業許可 千葉県知事(特-27)第38632号
宅建業許可 千葉県知事(7)第10645号
2級建築士事務所 千葉県知事登録第2-1408-6993号
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  • 住所:千葉県千葉市中央区都町2-26-10
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