初年度掲載 2026
千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 中古住宅の買取・売却のご相談
鎌ケ谷市の中古住宅買取・売却の相談は、こうもと司法書士事務所へ
親から受け継いだ家や、住み替えで住まなくなる家。併設の河本不動産が、中古住宅の売却をお手伝いします。名義の手続きも、同じ窓口でご相談いただけます。
家のご相談
- 相続した一戸建て
- 築年数の古い家
- 住み替えで空く家
手続き
- 相続登記
- 家財の片付けのご紹介
- 売るまでの家の管理
事務所
- 鎌ケ谷市役所の近く
- 駐車場あり
- 相談料は初回無料
中古住宅の買取・売却は、無料相談から
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。
住まなくなった中古住宅の選び方
家の状態とご家族のご意向で、向く選び方が変わります。
| 選び方 | 向いている場合と、当事務所でできること |
|---|---|
| 仲介で売る | 相場に近い価格で売りたい場合に。河本不動産が買主を探します。 |
| 買取で売る | とにかく早く手放したい場合に。仲介との違いをご説明します。 |
| 管理して残す | 売るかどうか決めかねている場合に。月ごとの管理をお受けします。 |
| 名義だけ先に整える | 相続人の話し合いがまだの場合に。相続登記と協議書を作ります。 |
どれを選ぶ場合も、先に名義を確かめておくと進めやすくなります。
中古住宅買取・売却について、鎌ケ谷市周辺の方から伺うお悩み
古い家だから売れないと、あきらめる前にご相談ください。
- 築年数がかなり古い家でも、売れるのか知りたいです。
- 家財道具がそのまま残っています。
- 雨漏りや傷みがあり、そのまま売れるか心配です。
- 相続した家の名義を、まだ変えていません。
- 住み替え先が決まる前に、売却の準備をしたいです。
- 売るまでの間、家の管理をお願いしたいです。
家の状態は、現地を拝見してから一緒に確かめます。
住まなくなった家の売却でお引き受けすること
家の売却に要る手続きを、順番にお手伝いします。
中古住宅の売却(仲介)
一戸建ての買主を、河本不動産が探します。
古い家も、まずは売り出し方をご提案します。
家財の片付けのご紹介
家の中の荷物は、片付けを行う業者をご紹介します。
片付けの代金は、業者のお見積もりで決まります。
売るまでの家の管理
換気や通水、郵便物の回収をお受けします。
屋外だけを見る軽いプランもあります。
相続登記と協議書
家を売る前に、相続人へ名義を移します。
誰が家を受け継ぐか、話し合いの結果を書面にします。
中古住宅の売却と管理の料金
公式ホームページで公開している金額です。
| ご依頼の内容 | 料金 |
|---|---|
| 売却の仲介手数料(相続手続きとあわせてご依頼) | 売買代金の1.65%+33,000円(税込) |
| 売却の仲介手数料(売却のみ) | 売買代金の3.3%+66,000円(税込) |
| 売るまでの管理(屋内と屋外) | 月11,000円(税込) |
| 売るまでの管理(屋外だけ) | 月5,500円(税込) |
管理は月ごとの契約です。売却が決まるまでの間だけのご利用もできます。
中古住宅の売却で、当事務所が大切にしていること
家を見てから話す
ご希望があればご自宅に伺い、家の状態を一緒に確かめます。
名義の確認から始める
登記簿を取り寄せ、売れる状態かどうかを先にご説明します。
代表がすべて担当
ご相談から引き渡しまで、代表の河本がお話を伺います。
こまめなご連絡
進み具合は、電話やメールでその都度お知らせします。
事務所は鎌ケ谷市役所のそばにあります
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
長く住んだ家でも、登記簿の住所が古いままのことがあります。住所の変更登記も義務になりました。売却の準備とあわせて確かめます。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
代表司法書士のごあいさつ
司法書士・
住まなくなった家のことは、ご家族だけでは決めにくいものです。
事務所は鎌ケ谷市役所のすぐそばにあり、新鎌ケ谷駅からも徒歩7分です。
相談者、依頼者の方が話しやすい雰囲気になるよう努め、一人ひとりのお客様と誠実に向き合ってまいります。
来所が難しい方には、ご自宅やご指定の場所へお伺いし、お話をお聞きします。
対応エリア
家の所在地が鎌ケ谷市・白井市・松戸市の周りなら、伺ってお話を聞きます。
千葉県
- 鎌ケ谷市(事務所)
- 白井市
- 松戸市
- 柏市
- 船橋市
- 千葉県全域(出張相談)
それ以外の千葉県内の家も、お電話でご相談ください。
中古住宅の買取・売却について、よくあるご質問
古い家は、取り壊してから売るべきですか。
建物を残すか壊すかで、税金や売れ方が変わります。決める前にご相談ください。
家を買い取ってもらうことはできますか。
河本不動産は、仲介で買主を探す形でお手伝いします。買取との違いは、ご相談の際にご説明します。
売れるまで、どのくらいかかりますか。
買主が見つかるまでの期間は、家ごとに違います。名義の手続きは、売り出しの前に済ませます。
鎌ケ谷市の中古住宅買取・売却のご相談
住まなくなった家のこと、まずは無料相談でお聞かせください。
中古住宅のご相談はお電話で
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。
| 特選エリア | 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻) 会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理 空き家相談、空き家対策 |
| 郵便番号 | 〒273-0125 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号 |
| 電話 | 047-442-0953 |
| 会社名 | こうもと司法書士事務所 |
| 代表者 | 代表 河本 龍五(こうもと りょうご) |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 千葉県知事免許(1)第18293号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。 zoomによる面談や電話相談も可能。 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
- 電話:047-442-0953
- アクセス:新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり





















