初年度掲載 2026
倉敷市・岡山市の中古住宅買取は株式会社しみず不動産へ
倉敷市連島町の不動産会社です。古い戸建ても今の状態のまま拝見します。代表はハウスメーカーで27年間、おもに買取を担当しました。修理や片づけの前にお声がけください。
手放したい家の場所と築年数をお知らせください
中古住宅買取専門ドットコムからのご連絡とお伝えください。18時以降のお電話も歓迎しております。
倉敷市・岡山市の中古住宅買取でよくあるご相談
- 築年数が古い家を手放したいです
- リフォーム費用をかけずに売りたいです
- 家の中に荷物がたくさん残っています
- 離婚で家を整理することになりました
- 実家を相続したが住む予定がありません
家の状態を拝見してからご提案します。売るかどうか決めていない段階でも構いません。
株式会社しみず不動産の中古住宅買取
戸建ての買取を中心にご紹介します。
築年数の古い戸建ての買取
築古物件は買取に向く物件のひとつです。当社はリフォーム後に売却できるルートを持っています。直してから売る手間を売主様が負わずに済みます。
不具合のある家の買取
雨漏りなどの不具合があるまま査定します。買取では契約不適合責任が免除されます。売ったあとの修理の心配が減ります。
相続・離婚にともなう住宅の買取
相続した実家や離婚で整理する家もお受けします。広告を出さないので周りに知られにくい方法です。士業と連携して手続きを進めます。
中古住宅買取で株式会社しみず不動産が選ばれる理由
ハウスメーカーで27年の経験
代表は積水ハウスで27年間勤務しました。ハウスメーカーや建築会社とのつながりが今も多くあります。独自の売却ルートを持つことが強みです。
解体・遺品整理の業者とも連携
引っ越し・解体・遺品整理・リフォームの業者とお付き合いがあります。家の片づけも窓口ひとつで進められます。
売らない選択肢もご用意
貸す道やリフォームして住む道もご提案できます。売らないほうがよい家には活用の道を優先してお話しします。
仲介に向く住宅と買取に向く住宅
公式サイトでご案内している目安です。
| 売り方 | 向いている住宅 | 特徴 |
|---|---|---|
| 仲介売却 | 駅から近い住宅・築浅の住宅・リフォーム済の住宅 | 買主を探すので時間はかかります。相場に近い価格を目指せます |
| 不動産買取 | 築古の住宅・不具合のある住宅・荷物が多い住宅 | 当社が買い取るので早く終わります。価格は仲介より低めになる傾向です |
どちらか迷う場合は両方の金額をお出しします。期日内に確実に売りたい方には買取保証付き仲介もあります。
登記の義務化について
相続した家を売る前に、名義の書き換えが済んでいるかをご確認ください。登記の義務化には期限があります。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
ごあいさつ
中古住宅のご相談は代表の清水が拝見します。
相続や離婚、住宅ローン滞納など、複雑で難しいお悩みを抱えている方も、まずは当社にお話をお聞かせください。
代表取締役清水 洋輔
免許と所属
免許
- 宅地建物取引業 岡山県知事（1）第6217号
所属団体
- 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
代表が持つ資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 土地活用プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
- ファイナンシャル・プランニング技能士
- 任意売却取扱主任者
対応エリア
戸建ての買取は倉敷市と岡山市を中心にお受けしています。
岡山県
- 倉敷市（本社所在地）
- 岡山市
- 総社市
- 都窪郡早島町
総社市・早島町とその他の岡山県内もご相談ください。
倉敷市・岡山市の中古住宅買取について、よくあるご質問
築年数がかなり古い家です。
まず拝見してからお答えします。そのまま売る道と解体して土地で売る道を比べられます。リノベーションしてから売る道もあります。
荷物を片づけてから連絡すべきですか。
片づける前で構いません。遺品整理や不用品の業者ともお付き合いがあります。
買い取った家はどうなりますか。
リフォームや解体をしたうえで次の買主へ売却するのが一般的です。
住宅ローンが残っていても売れますか。
売却代金で完済できるかを一緒に確かめます。返済が難しい場合は任意売却という方法もあります。
倉敷市・岡山市の中古住宅買取のご相談
株式会社しみず不動産が、今のままの住まいを拝見して査定します。
お問い合わせのお電話は 086-442-9171 です。9時から18時、18時以降もお電話大歓迎です。
- 築年数の古い家もご相談ください
- 修理や片づけの前で構いません
- 倉敷市・岡山市・総社市・早島町ほか岡山県内
| 特選エリア | 岡山県倉敷市 岡山県岡山市 岡山県総社市 岡山県都窪郡早島町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産売却、不動産買取、仲介売却、任意売却、住み替え、不動産相続相談、土地活用、賃貸 |
| 郵便番号 | 〒712-8011 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2) |
| 電話 | 086-442-9171 |
| 会社名 | 株式会社しみず不動産 |
| 代表者 | 清水洋輔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(18時以降もお電話大歓迎です) |
| その他 | 当社代表は積水ハウスで27年間勤務した実績あり、不動産コンサルティングマスター資格取得 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2)
- 電話：086-442-9171
