初年度掲載 2026
豊島区・文京区・板橋区・練馬区で
中古の戸建てをお持ちの方へ
豊島区の中古住宅買取
築年数が古くてもご相談ください。
直して売るか、今の状態で手放すかを
並べてお示しします。
リブラックス株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休（年末年始・ゴールデンウィーク・夏季休暇はお休みです）
建物の傷み具合が分からなくても、お電話で状況をうかがえます。
豊島区の中古住宅買取で
よくあるご相談
家の状態をうかがってから、買取と売却のどちらが合うかをお伝えします。
直してから売るか、
今の状態で手放すか
手を入れてから売る場合と、
今の状態で手放す場合
直してから売る場合
今の状態で手放す場合
中古住宅の手放し方と活かし方
戸建ての扱い方は、売ることだけではありません。
01
そのまま買取
当社が買主になります。
傷みや古さも含めて査定します。引き渡しの時期を決めやすい進め方です。
02
仲介で売却
買い手を広く探します。
相場に近い金額をめざします。時間に余裕がある方に向いています。
03
手を入れて売る
リフォームしてから売り出します。
どこまで手を入れれば売りやすくなるかを、工事の前にお伝えします。
04
人に貸す
賃貸に出して家賃を得ます。
賃貸不動産経営管理士の有資格者が、貸した場合の見込みをお出しします。
4つの見込みを並べたうえで、ご家族のご意向に合うものをお選びください。
リブラックス株式会社が選ばれる理由
リフォーム済みの住まいを紹介してきた会社です
当社はリフォーム済み物件のご紹介を手がけています。手を入れた住まいが、買う方からどう見られるかを知っています。
そのぶん、今の状態のまま手放すか、直してから売るかの判断材料をお出しできます。
地元の相場をもとに査定します
巣鴨・大塚と西巣鴨から春日にかけての一帯は、代表が長く見てきた地域です。区全体の平均ではなく、地元の相場をもとに査定します。
住まいの売り買いを、自分でも経験しています
代表は自身でも不動産を売り買いし、住み替えを経験しています。住みながら売る場合の段取りも、実際の経験からご説明します。
ローンや相続がからむ家も
住宅ローンアドバイザーとAFP・2級FP技能士の有資格者がおります。ローンが残る家、相続で引き継いだ家のご相談も同じ窓口でお受けします。
不動産仲介 vs. 不動産買取
戸建ての場合、建物の傷み具合で向く売り方が変わります。
仲介で売る（買い手を探す）
買取で売る（当社が買う）
家の状態が分からなくても、まずはお電話ください。
✆ 03-6912-1911相続登記と住所等変更登記の義務化
相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から施行されました。どちらも過去にさかのぼって対象になります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務違反には10万円以下の過料があります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- すぐに遺産分割が決まらない場合の相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
相続した空き家を売る場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例があります。
- 2027年12月31日までの売却が対象です
- 買主が売却後に耐震改修や解体をする場合も対象になります
- 相続人が3人以上の場合は、1人あたり2,000万円までです
適用には、建築時期や売却価格などの要件があります。税額の判断は税理士にご確認ください。
代表ごあいさつ
戸建ての売却は、建物の状態で進め方が大きく変わります。まずは家の様子をお聞かせください。
当社のポリシーは「すべてのお客様に快適な不動産取引を、そして安心を」です。不動産の取引には幅広い知識と多くの取引経験が欠かせません。うまくいった経験も失敗した話も次の取引に活かすことで、より快適で安心なお取り引きに臨んでいただけると考えております。
リブラックス株式会社 代表取締役浦本 明彦
よくあるご質問
Q築年数がかなり古い家でも、買い取ってもらえますか。
ご相談ください。建物の状態と土地の条件をあわせて査定します。建物に値段が付きにくい場合でも、土地としての見込みをお伝えします。
Qリフォームしてから売ったほうが高くなりますか。
必ずしもそうとは限りません。工事の費用と、価格に乗る分の見込みを比べてからお決めになるのが安全です。
Q住みながら売ることはできますか。
できます。仲介なら住みながら売り出し、買取なら引き渡しの日を決めてから引っ越しの段取りを組めます。
Q雨漏りがある家でも査定できますか。
できます。傷んでいる箇所は査定の際にお知らせください。直してから売るか、そのまま手放すかの比較もあわせてお出しします。
戸建てのご相談は、豊島区と周辺の文京区・板橋区・練馬区で多くお受けしています。
特にご相談の多いエリア
東京都豊島区（事務所所在地）／文京区／板橋区／練馬区
地元として見ている一帯
ＪＲ山手線 巣鴨駅・大塚駅／都営三田線 西巣鴨〜春日
取り扱う不動産
新築戸建て／中古戸建て／中古マンション／土地／アパート／ビル／投資用不動産
ご相談いただける内容
中古住宅の買取／中古戸建ての売却と査定／リフォーム済み物件のご紹介／住み替えのご相談／賃貸のご相談
豊島区から離れてお住まいの方へ
遠方にお住まいで、物件を見に来られない方からのご相談もお受けしています。
所在地と物件の情報が分かれば、机上査定で目安をお出しできます。まずはお電話かメールでご連絡ください。
《中古住宅買取》に関する
ご相談は
リブラックス株式会社にお任せ下さい
直すか手放すかを決める前の段階から、お気軽にご相談ください。
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休。お電話の際に「中古住宅買取のサイトで見た」とひと言いただけると、話が早く進みます。
- 築年数の古い戸建てもご相談ください
- 買取と仲介の両方をご提案します
- リフォームするかどうかの判断材料をお出しします
| 特選エリア | 東京都豊島区 東京都文京区 東京都板橋区 東京都練馬区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取、不動産売却相談、リフォーム済み物件紹介、土地戸建・マンション特集 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-9 |
| 電話 | 03-6912-1911 |
| 会社名 | リブラックス株式会社 |
| 代表者 | 浦本明彦 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 東京都知事免許(1)第113201号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分 |
- 住所：東京都豊島区南大塚1丁目31-9
- 電話：03-6912-1911
- アクセス：ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分
