初年度掲載 2026
相続した中古住宅、売るか・直すか・解体するか。
迷ったら未来創建へ。
建築と不動産売買の両方を手がける未来創建が、建物の状態やご希望に合わせて、家のこれからをご提案します。
未来創建が選ばれる理由
建築会社の視点で、中古住宅の可能性を考える
築年数だけで判断せず、建物の状態を踏まえて売り方を検討。リフォームして売る方法や、更地にして売る方法も含めて相談できます。
修繕や解体を決める前に相談できる
「古いから直さないと売れない」「取り壊すしかない」と、ご自身で決める必要はありません。建築と不動産売買の両面から、ご事情に合った方法を考えます。
相続した実家の、使う予定がない悩みに対応
「住む予定はないけれど、どう手放せばよいかわからない」。そんな段階から、相続した中古住宅の売却について相談できます。
売却とリフォームの相談先をまとめられる
家を売る話と、手を入れる話を同じ会社に相談できることも強み。別々の会社を探す負担を減らし、住まいの今後を検討できます。
まだ、どうするか決まっていない段階でも結構です。
お気軽にご相談ください。
査定は無料です。売り方が決まっていない段階のご相談を、いちばん多くいただきます。仲介と買取のどちらが向くかも含めてご説明します。
代表ごあいさつ
弊社ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご両親から相続された実家や土地・建物をどうすべきか悩まれるお客様とお話しする中で、私たちが強く実感するのは、「不動産にはご家族の思い出や歴史が詰まっている」ということです。
相続された不動産には「売却」「リノベーションして活用」「建て替え」など多くの選択肢があり、何がベストなのか迷われるのは当然のことです。
私たち未来創建は、注文住宅やリノベーションで培ってきた「空間の魅力を引き出す技術と発想力」を強みとしています。単に売買を仲介するだけでなく、建物の潜在価値を見極めたスムーズな「売却サポート」から、新しい価値を生み出す「リノベーション・活用提案」まで、幅広い選択肢からご提案できます。
「売る」「貸す」「リフォームする」――お客様やご家族にとって何が最高の「未来」をつくるのか。私たちは常に一人ひとりに寄り添い、最適な道を共に考えてまいります。
「まだ方向性が決まっていない」という段階でも構いません。大切な資産と想いを次の未来へ繋ぐお手伝いをさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
中古住宅を放置するリスク
売主には、知っている不具合を買主に告げる義務があります。伏せたまま契約すると、引き渡し後に責任を問われることがあります。雨漏りやシロアリの跡は、隠さずお話しください。織り込んだうえで進めるほうが安全です。
人が住まなくなると換気と通水が止まります。湿気で木材が傷み、シロアリやカビが広がります。雨漏りは発見が遅れるほど範囲が広がります。仲介でも買取でも、価格は建物の状態に連動します。
相続した住まいの売却に使える特別控除など、期間の定めがある特例があります。要件は細かく決められており、期限を過ぎると使えません。適用できるかどうかは、税務署または税理士にご確認いただく必要があります。
2024年4月から相続登記が義務になりました。相続を知った日から3年以内の申請が必要です。放置すると10万円以下の過料の対象になることがあります。過去の相続もさかのぼって対象です。
知っておきたい「登記の義務化」について
法改正により、不動産を相続された方には登記の申請義務があります。期限を過ぎると過料の対象になることがあります。登記そのものは提携する司法書士が担当します。中古住宅のご相談とあわせてお任せください。
相続登記の義務化
- 相続を知った日から3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務化より前の相続にもさかのぼって適用されます（猶予は2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料の対象になることがあります。
住所・氏名変更登記の義務化
- 住所や氏名が変わった日から2年以内の登記が義務になりました。
- 義務化より前に生じた変更も対象です（猶予は2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、5万円以下の過料の対象になることがあります。
売る・直す・相続する。
中古住宅の悩みを一つの窓口で
相続した不動産をどうするか考えるとき、売却のことは不動産会社、建物のことは建築会社、相続手続きは専門家……と、相談先が分かれてしまうと、それだけでも大きな負担になります。
未来創建は、不動産と建築の両方を自社で扱っているため、物件の状態を見ながら、売却だけでなくリフォームや建物の活用、更地にして売却する方法など、さまざまな選択肢を検討できます。相続に関する手続きについても、士業の専門家と連携して対応します。
対応エリア
本社と重点エリア（西三河）
- 高浜市（本社・沢渡町）
- 碧南市・刈谷市・安城市
- 岡崎市・西尾市・知立市・豊田市
- みよし市・幸田町
愛知県一部地域
- 名古屋市全16区
- 知多（半田市・東海市・常滑市ほか）
- 県外にお住まいで、愛知県内に戸建てをお持ちの方も承ります
よくあるご質問
立地と価格の設定によります。築年数が古くても、土地の需要が強い地域では買主が見つかります。逆に建物が敬遠される地域では、解体して土地で出すほうが早いこともあります。どちらが向くかは、周辺の成約事例を調べたうえでご説明します。
仲介の場合、査定から引き渡しまでおおむね3か月から6か月が目安です。物件の条件と価格の設定によって前後します。当社が直接買い取る場合は、1か月程度に収めることもできます。ご希望の時期をお聞かせください。
仲介手数料、印紙代、抵当権の抹消などの登記費用が基本です。加えて、測量や解体、残置物の処分が必要になる場合があります。譲渡所得が出れば税もかかります。査定の際に、想定される費用を差し引いた手取りの目安をお出しします。
価格と見せ方を見直すのが基本です。それでも動かない場合、当社が買主となる買取へ切り替えることができます。他社に仲介を出されている場合でも、買取のご相談だけお受けできます。
買取であれば残したままで結構です。仲介の場合は、片づけたほうが内見での印象がよくなります。処分の手配は当社でもお手伝いできますので、費用の見込みとあわせてご相談ください。
愛知県の中古住宅売却・中古住宅買取は未来創建株式会社へ
お電話のほか、LINE・メールでもご相談を承ります。外観と気になる箇所の写真をお送りいただくと、査定が早く進みます。
※このページの掲載内容は、未来創建株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 愛知県高浜市 愛知県安城市 愛知県刈谷市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, リフォーム会社 |
| 主な業務 | 不動産売買、不動産仲介、相続相談、注文住宅（FORTUNE完全自由設計、IROHA.IE定額制）、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）住宅、土地探しサポート、リフォーム、インナーガレージアパート建築、ガレージハウス |
| 郵便番号 | 〒444-1333 |
| 所在地 | 愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地 |
| 電話 | 0566-52-6111 ・ 0120-09-6606 |
| FAX | 0566-52-5526 |
| 会社名 | 未来創建株式会社 |
| 代表者 | 近藤 智樹 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 建設業許可 愛知県知事(般-4)第45558号 宅地建物取引業 愛知県知事(1)第24949号 設計事務所登録 愛知県知事(ろ-8)第7003号 【加盟団体】 ・愛知県増改築相談員連絡協議会 ・NPO法人いきいき住宅リフォーム支援機構・愛知登録会員M0401041 ・刈谷法人会 ・健康住宅推進協議会技術者登録 94-4105 ・住宅産業塾 会員 ・住宅性能保証制度登録 21002127 ・住宅リフォーム推進協議会 会員 ・しろあり補償制度登録事業者 0509-309-0152 ・増改築相談指導員登録 952470 ・高浜市商工会 ・TH友の会 会員 919823 ・日本住宅保証検査機構登録ビルダーA4000761 ・ハートシステム会員 16311 ・リフォームECO ・住宅保証パートナーズ |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地
- 電話：0566-52-6111 ・ 0120-09-6606
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