有限会社あかざわフレンドリー

初年度掲載 2024

倉敷市の中古住宅・マンションの買取
宅地建物取引業　岡山県知事免許(5)第4971号

有限会社あかざわフレンドリー岡山県倉敷市北畝の不動産会社

中古住宅 × 買取｜岡山県倉敷市

倉敷市の中古住宅買取は
有限会社あかざわフレンドリーへ

マンションや一戸建ての売却をお考えの方からのご相談をお受けしております。急いで現金化したい方や、内覧の対応に時間をかけられない方もいらっしゃいます。当社は倉敷市北畝に根ざして不動産業歴30年以上、地域密着で倉敷市に強い不動産会社です。狭小地や変形地、訳あり物件、大手の不動産会社に断られた中古住宅も、まずはお任せください。

倉敷市で中古住宅の売買に携わってきた年数です

30年以上

当社が買主になるので、仲介手数料はかかりません

手数料0円

狭小地・変形地・訳あり物件のご相談もお受けします

訳あり可

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。中古住宅の売却に迷われたら、まずはお声がけください。

お問い合わせの際は「中古住宅買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。

086-454-2555

9:00〜17:00／日曜・祝日定休

事務所はバス停「北畝中」から徒歩3分です。ご来店が難しい方には、お電話とメールで査定の段取りをご案内しております。

メールでのお問い合わせはこちらから

倉敷市の中古住宅買取でよくいただくご相談

現金化を急ぎたい
忙しいので時間をかけたくない（内覧の対応など）
経費を抑えたい
近所に知られたくない

このようなご事情をお持ちなら、中古住宅の売却には買取がおすすめです。一般の買い手を募る仲介では、内覧の日程を合わせたり、売れるまでの期間を待ったりする負担がどうしても生じます。当社が直接購入する買取であれば、その負担を省いたうえで、売却の時期と金額を早めに確定させることができます。

不動産の売却・査定お急ぎの方ご相談ください — お急ぎの方のご売却も、まずはご相談ください。

中古住宅を買取で売るメリット

メリット 01

決済までが早く、段取りが読める

購入希望者が見つかるのを待たずに済むため、査定から引き渡しまでの流れを最初から日付で組み立てることができます。

メリット 02

受け取る金額の見通しが早く立つ

値下げを重ねながら買い手を探すことがありません。手元に入る金額を早い段階で確かめ、次のお住まいの計画に充てやすくなります。

メリット 03

売り出しの広告を出さずに済む

チラシやインターネットに物件情報を載せませんので、周囲に売却を知られたくないというご希望にもそのまま沿うことができます。

メリット 04

仲介手数料がかからない

当社が買主となる直接の取引ですので、仲介で売却したときに必要になる仲介手数料はいただきません。

中古住宅の買取が向いているのは、すぐに現金化したい方や、不動産業者との交渉にかける時間を取れない方です。すでにほかの業者で仲介中なのになかなか買い手が決まらない方、誰にも知られることなく売却を済ませたい方にも向いております。

仲介と買取の売却の流れの違い — 仲介と買取では、決済までの手順と期間が異なります。

狭小地・変形地・訳あり物件もご相談ください

土地が狭い、形がいびつ、建物に傷みがあるといった事情を抱えた中古住宅は、一般の買い手が見つかりにくいものです。大手の不動産会社で取り扱いを断られることもあります。当社は倉敷市で長く取引を重ねてまいりました。そうした物件も一件ずつ状態を確かめたうえで、買取の可否と金額をご提示しております。物件の状況によってはご要望に沿えない場合もございますが、その際も別の売り方をあわせてご説明いたします。

中古住宅の売却について相談する夫婦 — どのような中古住宅か、まずはお聞かせください。

相続・登記・税制に関する制度のご案内

「相続登記」と「住所等変更登記」は、どちらも義務になりました

相続登記の義務化（2024年4月1日に施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となりますので、お早めの手続きをお勧めいたします。施行日より前に発生した相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。すぐに遺産分割がまとまらない場合に備えて、相続人申告登記の制度もあります。

住所等変更登記の義務化（2026年4月1日に施行）：登記名義人ご自身の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。義務化より前の変更もさかのぼって対象で（2028年3月31日まで）、正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。ご本人の了解のもとで登記官が職権により変更する、スマート変更登記の制度もあります。

どちらも「所有者不明土地」を減らすための制度で、共通の背景があります。違いは、相続による名義の移り変わりなのか、所有者ご自身の住所や氏名の変更なのかという点にあります。不動産を所有されている方は、両方の制度についてご理解いただき、適切な対応を行うことが大切です。登記そのものは司法書士と連携して進めます。

ごあいさつ

代表取締役社長　赤澤康彦有限会社あかざわフレンドリー

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、倉敷市・水島エリアを中心に対応しております。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。

皆様のご相談を心よりお待ちしております。

他県にお住まいで、倉敷市に中古住宅をお持ちの方へ。現地へお越しにならなくても、まずはお電話やメールで買取のご相談をお受けいたします。相続した住宅の売却では、税理士・司法書士・弁護士と連携して手続きを進めます。プライバシーを守りながら、査定と併せてご相談いただけます。

対応エリア

中古住宅の買取でお伺いするエリア

岡山県倉敷市（北畝・本社所在地）
倉敷市水島エリア
倉敷市・水島エリアの周辺地域

お受けする中古住宅

一戸建て・マンション
狭小地や変形地に建つ住宅
傷みのある住宅・訳あり物件
ほかの業者で仲介中の住宅

エリアの外にある中古住宅については、お電話で所在地を伺ったうえで、お引き受けできるかどうかをご案内いたします。

よくあるご質問

内覧の対応をしなくても売却できますか？

当社が直接購入する買取であれば、購入希望者の内覧はありません。査定のために当社が一度物件を拝見するだけで、その後の手続きへ進むことができます。

マンションでも買い取ってもらえますか？

一戸建てと同じようにマンションの買取もご相談いただけます。区分マンションの売却のご相談もお受けしておりますので、管理費や修繕積立金の状況とあわせてお知らせください。

大手の不動産会社に断られた物件ですが、相談できますか？

はい、ご相談ください。断られた理由を伺ったうえで、買取ができるかどうか、どのような条件になるかを物件ごとにお答えいたします。

経費をなるべく抑えて売りたいのですが。

買取では仲介手数料がかかりませんので、その分の経費を抑えることができます。登記や税金など、ほかにかかる費用も事前にお伝えいたします。

お問い合わせ

倉敷市の中古住宅買取のご相談は、有限会社あかざわフレンドリーへ。