初年度掲載 2024
CHUKO JUTAKU KAITORI — VALUE 古い家、住まなくなった中古住宅。現況のまま買取します。
「古くて売れないかも」「リフォームしないと無理かな」と諦める前に。東大阪市・八尾市のライフデザインが、中古戸建・古家を現況のまま買取査定。賃貸として再生する活用提案も含め、その家のいちばん良い出口を一緒に探します。
中古住宅・古家のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 築年数が古く、そのままでは売れないと言われた
- 住まなくなった実家の戸建をどうにかしたい
- リフォーム費用をかけずに手放したい
- 残置物や家財が片付いていない
- 売るか、貸すか、活用すべきか迷っている
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
古家・中古戸建も現況のまま査定
築古や傷んだ住宅も、現況のまま買取査定。「リフォームしてから」は不要です。その家の価値をきちんと見極めます。
リフォームして貸す＝賃貸活用も
耐震・耐久を高めるリフォーム・リノベを施し、賃貸物件として運用する道も。客付けから賃貸管理まで当社が一貫対応します。
相続・登記もワンストップ
相続した中古住宅は登記や名義の整理が必要なことも。提携の専門家と連携し、手続きごとサポートします。
東大阪・八尾を知り尽くした地域密着
地域の住宅相場と需要を熟知。少数精鋭で、ご相談者様のご希望を最優先に対応します。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、中古住宅の売買・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。古家・築古の戸建でも、現況のままの買取や、リフォームして貸す賃貸活用など、その家に合った出口をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
中古住宅・古家を「放置」するリスク
空き家のまま放置された戸建は、傷みが進むほど価値が下がり、税やリスクの負担だけが残ります。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
築古・傷みのある戸建も当社が直接買取。リフォーム不要・残置物ありでも、現況のままお引き受けします。
状態が良ければ媒介で市場価格を狙う方法も。中古戸建の需要と相場を踏まえてご提案します。
必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。賃貸に強い当社ならではの選択肢です。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 中古戸建・古家
- 相続した住宅・空き家
- リフォーム前提の物件
- 賃貸として活用・運用したい戸建
よくあるご質問
はい。現況のまま査定・買取いたします。リフォームしてからお売りいただく必要はありません。
可能です。賃貸に強い当社が、リフォーム・リノベから客付け・賃貸管理まで一貫してお手伝いします。
残置物の片付けも含めてご相談に応じます。現況のままお問い合わせください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の中古住宅・古家のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
