築年数の経った家で、よくうかがうこと

• 売りに出したが、内覧が入らない／入っても決まらない
• 「リフォームしないと売れない」と言われたが、費用を回収できるか分からない
• 雨漏りやシロアリの跡がある。告知が必要なのかも分からない
• 家財道具や仏壇が残ったままで、片付けから手がつけられない
• 相続した実家で、誰も住む予定がない
• 解体して更地にしたほうがいいのか判断できない
• 建て替えができない土地だと言われた

どれも、現地を見れば方向が出せる話です。まずは今の状態をお聞かせください。

買う側は、家のここを見ています

当社が中古住宅を買い取るときは、次の買い手にお渡しできる状態まで手を入れます。だから現地では「直せるか」「いくらかかるか」を見ています。以下は実際に確認している項目です。

当社は仲介も買取も扱っています。だからどちらかに誘導する必要がありません。両方の見込みを並べたうえで、お決めいただくのがいちばん納得のいく形だと考えています。

空いている期間が、そのまま費用に変わります

3,000万円の特別控除が使える場合があります

相続した空き家を売ったときの譲渡所得から最大3,000万円を差し引ける特例があります。適用期間が4年間延長され、買主が引き渡し後に耐震改修工事または除却工事を行う場合も対象になりました。要件と期限がありますので、使えるかどうかはご相談の段階でお調べします。

相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携して、スムーズな相続をサポートします。共有名義で話がまとまっていない段階のご相談も承ります。

高崎市を中心に、群馬県全域

高崎市九蔵町に事務所を構えています。県外にお住まいで、群馬県内のご実家をお持ちの方のご相談も承ります。現地の確認は当社が行いますので、立ち会いは不要です。物件によってはご要望に沿えないこともありますので、あらかじめご了承ください。

よくある質問

築年数だけでは決まりません。建物より土地の条件（接道・広さ・用途地域・再建築ができるか）で決まる場面のほうが多く、建物は屋根と外壁、床下の状態で見ます。まずは現地を見せてください。

かけた費用がそのまま価格に乗るとは限りません。とくに全面改装は回収が難しいことが多く、部分的な補修のほうが効く場合もあります。当社は買う側でもあるので、どこに手を入れると評価が変わるのかをお伝えできます。

むしろ先に教えてください。当社が買い取る場合は状態を承知のうえで金額を出しますので、隠す必要がありません。仲介で売る場合も、分かっている不具合は買主に伝えるのが原則です（伝えずに引き渡すと後の責任問題になります）。

そのままで構いません。片付けが必要な場合も、その費用を見込んで金額をご提示しますので、先にご負担いただく必要はありません。仏壇など、扱いに配慮が要るものはご相談ください。

買い手は限られますが、方法がないわけではありません。隣地の方に譲る、接道の条件を満たせないか調べる、といった手が取れることがあります。まず役所で道路の扱いを確認するところから始めます。

無料です。ご相談・査定に費用は発生しません。不動産の売買が成立した場合に、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみをいただきます。