USED HOUSE PURCHASE
札幌の中古住宅・実家を
現況のまま買取
築古の戸建て・空き家になった実家の買取は、買取専門の札翔住販へ。
リフォーム不要の現況買取、代表が直接スピード査定で最短現金化。仲介手数料0円のうえ、残置物の処分や相続・登記の手続きまでまとめて代行します。
中古住宅・実家の買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家が空き家のまま、どう片付けて手放すか決まらない
- 老朽化した戸建てで、雨漏りや設備の傷みが気になり始めた
- 売るにはリフォームが必要と言われたが、その費用は出せない
- 仲介に出すと内見対応や掃除が大変で、なかなか踏み出せない
- 家の中に家具や荷物が多く残っていて、処分から手が回らない
- 住み替えや資金繰りのため、早く現金化したい
札翔住販が選ばれる理由
代表が直接、即日査定。最短3日で現金化
築年数や傷み具合に関わらず、代表判断による即断のスピード査定でお待たせしません。「相続の片付けと一緒に早く売りたい」という戸建てのご相談に、最短即日の査定と早期の現金化で応えます。
リフォーム不要、現況のまま仲介手数料0円で買取
当社が直接買い取るため売主様に仲介手数料はかかりません。傷んだ箇所を直す必要も、ハウスクリーニングをする必要もなく、今の現況そのままでお引き受けします。再販は当社が責任を持って手がけます。
残置物の処分・相続や登記の手続きまで一括対応
家財・残置物が残ったままで構いません。不用品の処分から、相続・登記まわりの煩雑な手続きまで、まとめて当社が代行します。遠方にお住まいで実家に通えない方も、窓口を一本化してご対応いただけます。
平成19年創業、札幌の戸建て相場に精通
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の買取専門会社として数多くの戸建て・中古住宅を手がけてまいりました。土地値と建物の状態を見極め、再販の出口まで踏まえた正直なご提案を徹底します。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております長崎太樹です。当社は平成19年の創業以来、戸建て・中古住宅の買取を専門に、札幌で空き家となったご実家のご相談を数多くお受けしてまいりました。
古い家の売却は、片付けや手続きの負担が重く、つい後回しになりがちです。だからこそ私は『現況のまま買い取り、面倒は当社が引き受ける』ことを大切にしています。リフォームも掃除も不要、残置物もそのままで結構です。実家の行く末でお悩みなら、どうぞお気軽にご相談ください。
古い家・空き家を放置するリスク
空き家のまま放置し「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、固定資産税の軽減措置がなくなります。住む人のいない家のために、最大6倍の税負担を抱える恐れがあります。
人が住まない家は換気も手入れもされず、傷みが一気に進みます。屋根・外壁・水回りの劣化が放置されるほど、建物としての価値も売却価格も下がっていきます。
雪国の空き家は、屋根の雪下ろしがされず破損したり、水道管が凍結・破裂したりと冬の被害が深刻です。暖房の入らない家は傷みが早く、春先に思わぬ修繕費が発生します。
庭木の越境、瓦や塀の崩落、雪の落下などで近隣に迷惑をかけがちです。第三者に被害を与えれば所有者として損害賠償責任を問われることもあり、ご近所付き合いにも影響します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した実家・所有している家には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。中古住宅の買取・相続のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
中古住宅の3つの選択肢
築古でも現況のまま手放せる方法。リフォーム費も掃除の手間もかからず、税負担や管理の心配から解放されます。残置物の処分・相続手続きもまとめて当社が対応します。
家を貸して活用する方法。住める状態に整えるための修繕費や入居者募集が必要になります。立地と建物の状態から、賃貸に向くかどうかもご相談ください。
いずれ住む・建て替える予定がある場合に、空き家を管理しながら持ち続ける方法。遠方の方の見回りや、冬場の雪・凍結対策のアドバイスにも対応します。
中古住宅の買取に強い理由
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 中古戸建て・古家
- 空き家になった実家
- 再建築不可・難ありの物件
- 土地付き戸建てもご相談ください
よくあるご質問
はい、現況のままで買い取ります。傷んだ箇所を直す必要も、ハウスクリーニングをする必要もありません。再販に向けた手入れは当社が責任を持って行いますので、今の状態のままお任せください。査定・ご相談は無料です。
そのままで大丈夫です。家財・残置物の処分や、相続・登記まわりの手続きも、まとめて当社で代行いたします。実家の片付けに追われている方も、まずは現状のままご相談いただいて構いません。
対応可能です。当社は買取専門として、一般の仲介では敬遠されがちな再建築不可・接道や境界に難のある物件もお引き受けしてまいりました。「売れないと言われた家」も、まずはご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
中古住宅の買取専門・札翔住販が、相続した実家・築古戸建ての現況買取から残置物処分・相続手続きまで、TBK（手っ取り早く買取）でお応えします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
