初年度掲載 2022
OLD HOUSE PURCHASE
住まなくなった家を、
現状のまま買い取ります。
相続した実家、築古の古民家。解体費用の自己負担は不要、残置物もそのままで構いません。仲介では敬遠される再建築不可・事故物件・未登記の物件も、現況のまま買い取ります。最短15営業日で現金化します。
空き家になった家、いくらで手放せるか知りたい方へ
担当直通だから、はじめてのご相談もスムーズです。査定・ご相談は無料。
築45年でも、雨漏りでも、残置物ありでも大丈夫です。現況のままご相談ください。査定・相談は無料です。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した実家の戸建を、住む予定がなく持て余している
- 築年数が古く、リフォームや解体をせず手放したい
- 更地にしないと売れないと言われたが、解体費は出せない
- 残置物や仏壇が残ったままで、片付けられない
- 再建築不可・未登記・事故物件で、仲介では敬遠された
- 遠方に住んでいて、実家の管理ができていない
明紗が選ばれる理由
その場で、買取金額をお伝えします
大手の買取会社は、担当者が査定→社内稟議→回答までに1〜2週間かかります。私の場合、現地確認の場で概算金額を提示できます。稟議を待つ相手は、私自身だけです。
話した人が、最後まで責任を持ちます
最初の電話から決済の瞬間まで、代表の中山がご担当します。引き継ぎによる伝達漏れも、担当交代による話の蒸し返しもありません。
流山の相場を、誰よりも深く知っています
流山を拠点に、流山の物件を中心に買取を重ねてきました。町丁目レベルの相場感、用途地域の違い、学区の人気差まで、数字ではなく肌感覚で把握しています。
大手信託銀行系で培った、複雑案件の目利き
代表の中山は独立前、大手信託銀行系で、複雑な不動産取引に数多く携わってきました。単純な相場査定では評価できない物件ほど、私の専門性が役に立ちます。
査定根拠は、100%開示します
なぜその金額になるのか、取引事例と積算根拠をすべてお見せします。「信じてください」では終わらせません。納得いただいた上で売っていただきたいからです。
代表ごあいさつ
はじめまして。明紗代表の中山裕章です。千葉県柏市で育ち、現在は流山市に暮らしています。この地域で不動産に携わる中で、多くのお客様との出会いがありました。その一つひとつが、私にとって貴重な学びとなっています。
時には相続による手放しの決断。時には遠方に残った空き家の処分。あるいは、築古の古民家、収支が合わなくなった1Rマンション。お客様が抱える状況は様々です。ただ一つ共通しているのは、その物件を手放すという決断の先に、新しい人生の章が待っているということ。だからこそ私は、数字だけでなく、お客様の想いに真摯に向き合い、対話を重ねることを大切にしています。
流山を中心に、この地域の市場特性を誰よりも深く知る不動産会社として、特に他社で断られた物件、複雑な事情を抱えた物件こそ、ご相談いただきたいと考えています。
空き家戸建を放置するリスク
「管理不全空き家」「特定空家等」に指定されると住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
地震や台風で屋根瓦・窓ガラスが飛散したり塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。
人の出入りがない空き家は放火・不法侵入・不法投棄の標的になりやすく、深刻なトラブルに巻き込まれる事例が報告されています。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
明紗のご提案
更地にする必要はありません。古家付き・築古のまま買い取ります。解体費用の自己負担も、残置物の片付けも不要です。
代表判断で即決。査定から決済まで最短15営業日で、相続した実家をスムーズに現金化できます。
仲介では売れない・敬遠される物件ほど、大手信託銀行系で培った目利きが役立ちます。まずは現況をお聞かせください。
窓口ひとつで、手放すその先まで
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 流山市＝主力・ホームグラウンド（おおたかの森／セントラルパーク／南流山／初石・江戸川台／運河・北部／平和台など、町丁目単位で対応）
- 柏市（柏の葉・豊四季・北柏など流山との境界エリア中心）／松戸市（新松戸・北小金など流山寄り中心）
- 野田市・我孫子市・三郷市（埼玉）＝お問い合わせベースで柔軟に対応
- 東京23区＝全23区対応・1R投資マンションのみ（サブリース付・残債ありのご相談も歓迎）
対応物件
- 土地／古屋付土地／古民家／収益物件／1R投資マンション（東京23区のみ）／居住用区分マンション（6種別を直接買取）
- 権利関係が複雑・サブリース付・残債あり・他社で断られた物件もご相談ください
よくあるご質問
はい。築年数や建物の状態に関わらず、現状のままでの買取が可能です。解体や更地化の費用をご負担いただく必要はありません。
仲介は当社が売主様と買主様の間に立ち、最適な条件での売却をサポートするサービスです。買取は当社が直接買い取らせていただくサービスです。ご事情に応じて、最適な方法をご提案します。
はい。現地調査のうえ、現状での価格査定をいたします。再建築不可・事故物件・未登記・残置物ありなど、仲介では敬遠される物件こそご相談ください。
住まなくなった家の買取、まずは無料査定から
流山市を中心に、古家・古民家の現状買取。「一軒に、一つの物語を」。その不動産にふさわしい次の行き先を、一緒に考えます。
| 特選エリア | 千葉県柏市 千葉県市川市 千葉県松戸市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 土地買取／古屋付土地買取／古民家買取／収益物件買取／1R投資マンション買取／居住用区分マンション買取／仲介のご案内／周辺サービス（空家整理）／相続不動産の遺品整理サポート |
| 郵便番号 | 〒270-0137 |
| 所在地 | 千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101 |
| 電話 | 090-3692-8253 |
| 会社名 | 合同会社明紗 |
| 代表者 | 代表社員 中山裕章 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 千葉県知事免許(01)第017957号 【サテライト・オフィス】 千葉県流山市おおたかの森西1-6-3 （建物名）アムール |
| リンク | https://meisa-estate.com/ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム任意売却ドットコム不動産買取フル活用ドットコム空き地買取専門ドットコム中古マンション買取専門ドットコム山林買取専門ドットコム不動産売却フル活用ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム中古マンション売却専門ドットコム住み替えフル活用ドットコム空き家復活ドットコム相続登記義務化ネット農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 流山おおたかの森駅約1.5km 流山市立市野谷小学校そば 流山おおたかの森駅西口よりバス・流０３：平和台駅循環・流０３：流山一丁目循環「市野谷小学校」停 徒歩2分 |
- 住所：千葉県流山市市野谷168番地19（運A17街区1-3） ライトガーツェおおたか101
- 電話：090-3692-8253
- アクセス：流山おおたかの森駅約1.5km 流山市立市野谷小学校そば 流山おおたかの森駅西口よりバス・流０３：平和台駅循環・流０３：流山一丁目循環「市野谷小学校」停 徒歩2分
