マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
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底地・借地権の売買も経験豊富です。
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| お電話でのお問い合わせはこちらから |
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| ☎ 046-280-5110 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
神奈川県 厚木市 を中心に神奈川県 県央地区 大和市・海老名市・座間市・愛甲郡愛川町・
相模原市・平塚市・茅ヶ崎市・伊勢原市 及び 横浜地区
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所・氏名変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象となるケース | 不動産の所有者が死亡し、相続が発生した場合 | 引越しによる住所変更や、結婚等による氏名変更があった場合 |
| 義務化の開始時期 | 2024年(令和6年)4月1日〜(既に施行済み) | 2026年(令和8年)4月1日〜(まもなく施行) |
| 申請の期限 | 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内 | 住所や氏名に変更があった日から2年以内 |
| 罰則(過料) | 正当な理由のない未申請は10万円以下 | 正当な理由のない未申請は5万円以下 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消(名義を相続人へ) | 所有者情報の最新化(連絡先の確保) |
| 過去のケースの扱い | 施行前(2024/3/31以前)の相続も対象※期限:2027/3/31まで | 施行前(2026/3/31以前)の変更も対象※期限:2028/3/31まで |
| 救済・簡素化制度 | 相続人申告登記制度(報告だけで義務を履行したとみなす) | スマート変更登記(職権登記)(住基ネット等との連携による自動更新等) |
※相続登記の期限が迫っている方も 2024年の義務化以前に相続が発生していた方の期限は2027年3月31日です。
あと1年以内で期限を迎えるため、まだ手続きが終わっていない方は早めの対応が推奨されます。
※どちらの制度も、放置すると将来的に不動産の売却や担保設定ができなくなるだけでなく、過料(罰金のようなもの)の対象となります。
「自分の不動産が今の住所・氏名になっているか」を一度、登記済証や登記識別情報通知で確認しておくのが安心です。

不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方


○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

代表取締役 野村 涼
ごあいさつ
– GREETING –
楽しく、そして、真剣に。不動産に関するプロフェッショナルとして、お客様一人ひとりに寄り添った臨機応変な対応をお約束します。
| エリア | 神奈川県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒243-0201 |
| 所在地 | 神奈川県厚木市上荻野134-1 |
| 電話 | 046-280-5110 |
| FAX | 046-280-5116 |
| 会社名 | 株式会社フィルホーム |
| 代表者 | 代表取締役 野村 涼 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| その他 | 神奈川県知事免許(2)第29277号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 空き家相談士 引地 翔斗(店長) |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 神奈川中央交通バス「荻野神社入口」停留所より徒歩3分 |
- 住所:神奈川県厚木市上荻野134-1
- 電話:046-280-5110
- アクセス:神奈川中央交通バス「荻野神社入口」停留所より徒歩3分




































