初年度掲載 2020

守口市の中古住宅買取 大阪府知事免許（4）第53524号

中古住宅の買取｜大阪府守口市・門真市・大阪市東部

断られた家ほど、
見せてください

狭小地や変形地、訳あり物件。大手不動産会社に断られた案件も、当社にはご相談いただけます。断られる理由は物件ごとに違いますが、「買主が現れにくい」という一点に集約されることがほとんどです。当社は買主として引き受ける立場ですので、その前提が変わります。京阪本線・土居駅から徒歩1分、この地域で2007年から不動産を扱ってきた会社です。

宅地建物取引業　大阪府知事免許（4）第53524号

宅建

2007年6月設立　守口市文園町の総合不動産

2007

京阪本線　土居駅から徒歩1分

徒歩1分

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください

お問い合わせの際は「中古住宅買取のサイトを見た」とお伝えください。

06-6992-0505

9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）

査定は無料・秘密厳守です。まずは物件の場所と、いまの状態を教えてください。

さくらホーム株式会社公式ホームページ不動産買い取り・無料査定のご案内

中古住宅のご相談で、よくうかがうこと

現金化を急ぎたい
忙しいので、内覧の対応などに時間をかけたくない
経費を抑えたい。売る前にお金をかけたくない
近所に知られたくない
間口が狭い、旗竿地、三角地など土地の形が特殊で買い手が付かない
再建築不可、連棟、既存不適格などの条件がついている
大手不動産会社に断られてしまった
室内が古く、リフォームしないと売れないと言われた

「断られる理由」の内訳

断られたと言われても、理由まで説明されないことがあります。中古住宅で買主が付きにくくなる条件は、おおむね次のどれかです。物件を見せていただければ、どれに当たっているかをご説明できます。

条件	仲介で起きること	当社の買取では
狭小地・変形地	建てられる家の形が限られるため、購入検討者の母数が減ります。	買主として当社が判断しますので、母数の問題が消えます。
再建築不可	住宅ローンが付きにくく、一般の買主では資金計画が組めません。	当社が現金で購入しますので、融資の可否に左右されません。
連棟・長屋	隣家との権利関係の説明が必要で、敬遠されがちです。	種別は問いません。連棟も買取の対象です。
室内の傷み	売り出す前にリフォームを求められ、費用が先に出ていきます。	そのままで構いません。当社がリフォーム事業を持っています。
家財・仏壇が残っている	内覧のために片づけが必要になります。	片づけは前提ではありません。現況のままでご相談ください。

まれに対応できない物件もございますが、その場合も理由を正直にお伝えします。「なぜ売れないのか」が分かるだけでも、次の手が決まります。

さくらホームにご相談いただく理由

理由 01

直して売る側の目で値段をつけます

当社は住宅・店舗のリフォーム事業を行い、自社でリノベーションした物件の販売も手がけています。買い取ったあとにどこまで手を入れるかを自分たちで決められるため、「直さないと売れない家」でも金額をお出しできます。

理由 02

内覧の対応が要りません

お忙しい方にとって、購入希望者の内覧対応は大きな負担です。買取なら、一般のお客様へのご案内が発生しません。広告も出しませんので、ご近所に知られることもありません。

理由 03

経費を抑えられます

仲介手数料はかかりません。売り出す前のリフォーム費用や、片づけの費用も前提ではありません。手取りの額で比べていただくと、印象が変わることがあります。

中古住宅の売却について相談しているイメージ — 断られた理由から、うかがわせてください。

ごあいさつ

藤田誠代表取締役

さくらホーム株式会社では、「宅地建物取引士」の有資格者が必ず担当させて頂いております。

不動産取引は大変高額なものが多い為、安心・安全を第一とし、お客様に信頼、そしてご満足いただけるようにと常に心掛け活動しております。

守口市の中古住宅の買取・売却のご相談は、さくらホーム株式会社へ。

よくあるご質問

大手に断られました。理由を教えてもらえませんでした。

物件を見せていただければ、どの条件が効いているかをご説明できます。土地の形なのか、権利関係なのか、建物の状態なのかで、次の手が変わります。まずはご相談ください。

室内が古いままです。リフォームしてから相談すべきですか？

その必要はありません。当社はリフォーム事業を持っていますので、買い取ったあとに手を入れる前提で金額をお出しします。先に費用をかけていただかなくて構いません。

連棟（長屋）でも買い取ってもらえますか？

種別は問いません。一戸建て・マンション・土地・連棟・倉庫のいずれもご相談いただけます。実際の可否は現地を見てからの判断になります。

仲介でもう一度やってみたいのですが。

当社は仲介も扱います。専任・一般どちらの媒介もお受けしていますので、買取の金額を知ったうえで「やはり仲介で」という選び方も可能です。どちらの想定でも最初にご説明します。

お問い合わせ

守口市の中古住宅買取のご相談は、さくらホーム株式会社へ